Rua Doutor Manoel Guimarães, 625 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 323 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.928/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 640 mil
- 163 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 323 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.928/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 640 mil (163 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.275/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.204/m² – R$ 6.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 323 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.525/m²
Financiadas—
- 17/05/2022PT LT 14 QD 8Residência · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (93%)163 m²R$ 323.000R$ 1.982/m²
- 07/01/2015PT LT 14 QDResidência · construído em 1996SFH · R$ 447 mil (89%)163 m²R$ 500.000R$ 3.067/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 640 mil
1 unidade de 163 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 109 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 374 mil
91% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 688/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.031/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 533/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.442/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.067/m² · 1 | R$ 3.067/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.982/m² · 1 | R$ 2.770/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.147/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.795/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.349/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.982/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 823 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 522 mil |
Calculadora
R$ 332.311R$ 5.275/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Manoel Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 203 | Casa | 6 | R$ 6.267/m² | R$ 395 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 3.388/m² | R$ 285 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 230 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 1.952/m² | R$ 156 mil |
| Nº 650 | Loja | 1 | R$ 1.833/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 2.482/m² | R$ 258 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 2.267/m² | R$ 147 mil |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 2.977/m² | R$ 387 mil |
| Nº 809 | Casa | 1 | R$ 1.074/m² | R$ 161 mil |