Rua Damasio Pinto (Itaquera)
A Prefeitura registrou 131 compras e vendas na Rua Damasio Pinto, em Itaquera, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 278, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 131
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.333/m²437 vendas · mediana R$ 260 mil (82 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 273 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.771/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2024 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 02/08/2024Rua Damasio Pinto, 1450APTO 72 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 189 mil (72%)—R$ 264.000—
- 07/03/2024Rua Damasio Pinto, 1450APTO 75 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 236 mil (80%)—R$ 295.000—
- 07/03/2024Rua Damasio Pinto, 1450APTO 76 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 23/01/2024Rua Damasio Pinto, 1450APTO 63 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 235 mil (80%)—R$ 295.000—
- 12/01/2024Rua Damasio Pinto, 1450APTO 83 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 196 mil (66%)—R$ 295.000—
- 30/01/2024Rua Damasio Pinto, 1450APTO 65 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 193 mil (73%)—R$ 264.000—
- 12/01/2024Rua Damasio Pinto, 1450APTO 81 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 167 mil (63%)—R$ 264.000—
- 13/10/2023Rua Damasio Pinto, 1450APTO 53 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 203 mil (77%)—R$ 264.000—
- 18/08/2023Rua Damasio Pinto, 1450APTO 64, TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 135 mil (56%)—R$ 243.110—
- 17/08/2023Rua Damasio Pinto, 1450APTO 43 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 162 mil (67%)—R$ 242.208—
- 23/06/2023Rua Damasio Pinto, 1450APTO 66 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 229 mil (90%)—R$ 254.000—
- 26/05/2023Rua Damasio Pinto, 1450APTO 54 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 179 mil (70%)—R$ 254.000—
- 26/05/2023Rua Damasio Pinto, 1450APTO 44 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 203 mil (80%)—R$ 254.000—
- 26/05/2023Rua Damasio Pinto, 1450APTO 85 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 185 mil (75%)—R$ 245.398—
- 26/05/2023Rua Damasio Pinto, 1450APTO 71 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (79%)—R$ 244.445—
- 06/04/2023Rua Damasio Pinto, 1450APTO 82 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 229 mil (90%)—R$ 254.000—
- 31/03/2023Rua Damasio Pinto, 1450AP 74Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 185 mil (76%)—R$ 244.826—
- 15/12/2022Rua Damasio Pinto, 1450APTO 46Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 106 mil (42%)—R$ 254.000—
- 15/12/2022Rua Damasio Pinto, 1450APTO 52Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 181 mil (71%)—R$ 254.000—
- 15/12/2022Rua Damasio Pinto, 1450APTO 51 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 203 mil (80%)—R$ 254.000—
- 21/12/2022Rua Damasio Pinto, 1450APTO 84Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 191 mil (78%)—R$ 243.968—
- 22/12/2022Rua Damasio Pinto, 1450APRO 62 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 181 mil (75%)—R$ 242.208—
- 16/12/2022Rua Damasio Pinto, 1450APTO 61Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 179 mil (74%)—R$ 242.208—
- 09/11/2022Rua Damasio Pinto, 1450APTO 42Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 180 mil (77%)—R$ 233.390—
- 09/11/2022Rua Damasio Pinto, 1450APTO 33Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 159 mil (70%)—R$ 227.665—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
61 de 116 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
15
8 leilões/retomadas · 36 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Itaquera |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.337/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.612/m² · 591 |
| 2013 | R$ 1.743/m² · 651 |
| 2014 | R$ 2.043/m² · 365 |
| 2015 | R$ 2.256/m² · 261 |
| 2016 | R$ 2.303/m² · 244 |
| 2017 | R$ 2.208/m² · 258 |
| 2018 | R$ 3.051/m² · 355 |
| 2019 | R$ 2.525/m² · 397 |
| 2020 | R$ 2.491/m² · 318 |
| 2021 | R$ 2.674/m² · 543 |
| 2022 | R$ 2.790/m² · 430 |
| 2023 | R$ 2.779/m² · 410 |
| 2024 | R$ 3.111/m² · 470 |
| 2025 | R$ 3.313/m² · 471 |
| 2026 | R$ 3.390/m² · 304 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196966,5%
- Anos 701516%
- Anos 801112%
- Anos 901921%
- 2000–200911,1%
- 2010 em diante4043%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 6,5% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 15 | 16% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 11 | 12% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 19 | 21% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,1% | R$ 391 mil |
| 2010 em diante | 40 | 43% | R$ 7,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5158%
- Minha Casa Minha Vida1011%
- Sem financiamento informado2731%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 51 | 58% | R$ 12,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 10 | 11% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 31% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11689%
- Cessões de direitos32,3%
- Execuções, leilões e retomadas86,1%
- Dação, permuta e outros onerosos43,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 116 | 89% | R$ 25,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,3% | R$ 321 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 6,1% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,1% | R$ 411 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal7276%
- Comercial horizontal1516%
- Barracão, oficina, armazém e indústria44,2%
- Terreno33,2%
- Outras11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 72 | 76% | R$ 13 mi |
| Comercial horizontal | 15 | 16% | R$ 4,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 4,2% | R$ 375 mil |
| Terreno | 3 | 3,2% | R$ 109 mil |
| Outras | 1 | 1,1% | R$ 245 mil |
Calculadora
R$ 273.333R$ 3.333/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Damasio Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Loja | 1 | R$ 636/m² | R$ 216 mil |
| Nº 57 | Loja | 1 | R$ 526/m² | R$ 203 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 6.031/m² | R$ 603 mil |
| Nº 278 | Casa | 16 | R$ 6.143/m² | R$ 283 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 5.468/m² | R$ 437 mil |
| Nº 428 | Casa | 4 | R$ 5.285/m² | R$ 285 mil |
| Nº 486 | Casa | 2 | R$ 5.233/m² | R$ 256 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 528 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 2.273/m² | R$ 136 mil |
| Nº 1098 | Loja | 1 | R$ 1.294/m² | R$ 168 mil |
| Nº 1108 | Loja | 1 | R$ 1.254/m² | R$ 218 mil |
| Nº 1124 | Loja | 2 | R$ 2.000/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 1144 | Casa | 1 | R$ 2.485/m² | R$ 199 mil |
| Nº 1150 | Casa | 1 | R$ 4.517/m² | R$ 361 mil |
| Nº 1216 | Loja | 1 | R$ 2.437/m² | R$ 682 mil |
| Nº 1246 | Loja | 1 | R$ 3.378/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1526 | Casa | 1 | R$ 1.894/m² | R$ 284 mil |
| Nº 1562 | Casa | 1 | R$ 1.317/m² | R$ 79 mil |
| Nº 1656 | Loja | 2 | R$ 463/m² | R$ 301 mil |
| Nº 1679 | Casa | 1 | R$ 864/m² | R$ 69 mil |
| Nº 1684 | Casa | 12 | R$ 6.194/m² | R$ 334 mil |
| Nº 1720 | Terreno | 1 | R$ 281/m² | R$ 141 mil |
| Nº 1886 | Casa | 1 | R$ 2.313/m² | R$ 449 mil |
| Nº 1976 | Casa | 1 | R$ 908/m² | R$ 182 mil |
| Nº 2003 | Casa | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 321 mil |
| Nº 2021 | Casa | 1 | R$ 4.038/m² | R$ 622 mil |
| Nº 2143 | Casa | 1 | R$ 1.609/m² | R$ 241 mil |
| Nº 2150 | Casa | 2 | R$ 2.887/m² | R$ 173 mil |
| Nº 2154 | Loja | 1 | R$ 563/m² | R$ 113 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Damasio Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Damasio Pinto?
A Rua Damasio Pinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Damasio Pinto?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Damasio Pinto vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Damasio Pinto?
É o nº 278, com 16 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Damasio Pinto?
A Prefeitura registrou 131 compras e vendas na Rua Damasio Pinto, em Itaquera, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.