Rua Damasio Pinto, 428 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 263 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.285/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 263 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.285/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 285 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.870/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.556/m² – R$ 4.935/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 263 mil
Maior valorR$ 263 mil
Mediana da listaR$ 3.933/m²
Financiadas100%
- 06/07/2026RESID. 04Residência · construído em 2014MCMV · R$ 209 mil (80%)54 m²R$ 263.000R$ 4.870/m²
- 30/04/2021RESID. 02Residência · construído em 201413,65% transferidoSFH · R$ 176 mil (80%)54 m²R$ 220.000—
- 31/03/2021RESID 06Residência · construído em 2014SFH · R$ 184 mil (80%)55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
- 24/03/2021RESID 03Residência · construído em 20140,13% transferidoSFH · R$ 169 mil (78%)54 m²R$ 215.000—
- 08/03/2021RESID 05Residência · construído em 20140,13% transferidoSFH · R$ 141 mil (71%)55 m²R$ 198.900—
- 10/03/2021RESID 04Residência · construído em 2014SFH · R$ 139 mil (70%)54 m²R$ 198.900R$ 3.683/m²
- 20/10/2020RESID 07Residência · construído em 20140,17% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)69 m²R$ 230.000—
- 07/11/2019RESID 01Residência · construído em 2014MCMV · R$ 147 mil (77%)54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
490 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 285 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 302 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
8 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 691/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.261/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.543/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.519/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 750/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.033/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 969/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 2.593/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.933/m² · 2 | R$ 4.457/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.483/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.725/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.975/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.432/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.870/m² · 1 | R$ 4.870/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.870/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Minha Casa Minha Vida225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 25% | R$ 453 mil |
Calculadora
R$ 263.000R$ 4.870/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Damasio Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Loja | 1 | R$ 636/m² | R$ 216 mil |
| Nº 57 | Loja | 1 | R$ 526/m² | R$ 203 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 6.031/m² | R$ 603 mil |
| Nº 278 | Casa | 16 | R$ 6.143/m² | R$ 283 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 5.468/m² | R$ 437 mil |
| Nº 486 | Casa | 2 | R$ 5.233/m² | R$ 256 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 528 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 2.273/m² | R$ 136 mil |
| Nº 1098 | Loja | 1 | R$ 1.294/m² | R$ 168 mil |
| Nº 1108 | Loja | 1 | R$ 1.254/m² | R$ 218 mil |