Rua Damasio Pinto, 278 (Itaquera)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.141/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 282 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.141/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 282 mil (46 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.870/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.556/m² – R$ 4.935/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 4.511/m²
Financiadas89%
- 20/01/2026CASA FResidência · construído em 201146 m²R$ 230.000R$ 5.000/m²
- 19/09/2023CASA JResidência · construído em 2011MCMV · R$ 120 mil (55%)46 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
- 06/02/2023CASA MResidência · construído em 2011SFH · R$ 188 mil (80%)46 m²R$ 235.000R$ 5.109/m²
- 13/09/2022CASA NResidência · construído em 2011SFH · R$ 214 mil (79%)46 m²R$ 270.000R$ 5.870/m²
- 26/09/2022CASA RResidência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (80%)46 m²R$ 225.000R$ 4.891/m²
- 24/08/2021CASA PResidência · construído em 20115,26% transferidoSFH · R$ 184 mil (83%)46 m²R$ 220.000—
- 06/07/2021CASA OResidência · construído em 2011SFH · R$ 157 mil (77%)46 m²R$ 205.000R$ 4.457/m²
- 01/04/2021CASA DResidência · construído em 2011SFH · R$ 163 mil (78%)46 m²R$ 210.000R$ 4.565/m²
- 27/04/2016CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (81%)46 m²R$ 210.000R$ 4.565/m²
- 03/10/2014CASA QResidência · construído em 2011SFH · R$ 203 mil (90%)46 m²R$ 225.000R$ 4.891/m²
- 07/02/2014CASA NResidência · construído em 2011SFH · R$ 121 mil (69%)46 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
- 20/05/2013CASA GResidência · construído em 2011SFH · R$ 136 mil (83%)46 m²R$ 163.000R$ 3.543/m²
- 03/10/2012CASA DResidência · construído em 201146 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 03/10/2012CASA MResidência · construído em 201146 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 20/07/2012CASA CResidência · construído em 20115,26% transferidoSFH · R$ 148 mil (90%)46 m²R$ 164.000—
- 05/06/2012CASA OResidência · construído em 2011MCMV · R$ 107 mil (66%)46 m²R$ 162.000R$ 3.522/m²
- 05/06/2012CASA GResidência · construído em 2011MCMV · R$ 99 mil (66%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 17/05/2012CASA AResidência · construído em 2011MCMV · R$ 112 mil (66%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.193 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 282 mil
1 unidade de 46 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
8 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 691/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.261/m² · 5 | R$ 3.261/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.543/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.348/m² · 2 | R$ 3.519/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 750/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.565/m² · 1 | R$ 4.033/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 969/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.593/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.511/m² · 2 | R$ 4.457/m² · 5 |
| 2022 | R$ 5.380/m² · 2 | R$ 4.483/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.946/m² · 2 | R$ 4.725/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.975/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.432/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.870/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.543/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.511/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.380/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.946/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 78% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 11% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 263.000R$ 4.870/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Damasio Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Loja | 1 | R$ 637/m² | R$ 217 mil |
| Nº 57 | Loja | 1 | R$ 527/m² | R$ 203 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 603 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 5.468/m² | R$ 437 mil |
| Nº 428 | Casa | 4 | R$ 5.283/m² | R$ 285 mil |
| Nº 486 | Casa | 2 | R$ 5.233/m² | R$ 256 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 528 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 136 mil |
| Nº 1098 | Loja | 1 | R$ 1.296/m² | R$ 168 mil |
| Nº 1108 | Loja | 1 | R$ 1.255/m² | R$ 218 mil |