Rua Carolina Fonseca, 675 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 183 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.678/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 183 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.678/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 327 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.099/m²Unidade típica
R$ 496 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.776/m² – R$ 5.388/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 183 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 5.204/m²
Financiadas92%
- 07/02/2024CS 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201539,6% transferido49 m²R$ 182.860—
- 17/06/2022CS 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 169 mil (66%)49 m²R$ 255.000R$ 5.204/m²
- 01/06/2018CASA 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20157,14% transferidoMCMV · R$ 188 mil (78%)49 m²R$ 240.000—
- 20/02/2018CS 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20157,14% transferidoSFH · R$ 160 mil (75%)49 m²R$ 212.000—
- 31/10/2017CS 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20157,14% transferidoMCMV · R$ 203 mil (90%)49 m²R$ 225.000—
- 06/10/2017CASA 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20157,14% transferidoMCMV · R$ 179 mil (79%)49 m²R$ 225.000—
- 14/08/2017CS 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20157,14% transferidoSFH · R$ 202 mil (90%)49 m²R$ 225.000—
- 24/07/2017CS 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20157,14% transferidoMCMV · R$ 180 mil (80%)49 m²R$ 225.000—
- 10/07/2017CS 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20157,14% transferidoMCMV · R$ 180 mil (80%)49 m²R$ 225.000—
- 10/07/2017CS 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20157,14% transferidoMCMV · R$ 144 mil (66%)49 m²R$ 218.000—
- 10/07/2017CS 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20157,14% transferidoSFH · R$ 190 mil (88%)49 m²R$ 215.000—
- 19/05/2017CS 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20157,14% transferidoMCMV · R$ 203 mil (90%)49 m²R$ 225.000—
- 06/02/2017CS 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20150,71% transferidoSFH · R$ 170 mil (79%)49 m²R$ 215.000—
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
750 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 705 mil
1 unidade de 217 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
92%
12 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
54%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 385/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.007/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.384/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.204/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.607/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Minha Casa Minha Vida754%
- Sem financiamento informado17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 54% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 7,7% | R$ 183 mil |
Calculadora
R$ 495.962R$ 4.099/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Carolina Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 453 | Apartamento | 193 | R$ 3.939/m² | R$ 390 mil |
| Nº 503 | Loja | 1 | R$ 1.608/m² | R$ 429 mil |
| Nº 573 | Casa | 2 | R$ 4.284/m² | R$ 518 mil |
| Nº 689 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.763/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 705 | Outros | 1 | R$ 1.513/m² | R$ 605 mil |
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 1.092/m² | R$ 142 mil |
| Nº 814 | Casa | 2 | R$ 2.845/m² | R$ 569 mil |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 284 mil |
| Nº 860 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 589 mil |
| Nº 920 | Casa | 1 | R$ 4.673/m² | R$ 327 mil |