Rua Brigida de Vasconcelos, 48 (Itaquera)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.327/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 296 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.327/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 296 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.327/m²Unidade típica
R$ 301 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.202/m² – R$ 4.525/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.310/m²
Financiadas50%
- 26/06/2026AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 232 mil (80%)70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
- 07/11/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 206 mil (69%)69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 08/05/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 210 mil (81%)72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 08/05/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 202172 m²R$ 600R$ 8/m²
- 29/01/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 149 mil (70%)55 m²R$ 214.000R$ 3.891/m²
- 20/09/2023AP 27Apartamento em condomínio · construído em 202171 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 26/10/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202169 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 19/07/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 239 mil (97%)71 m²R$ 245.000R$ 3.451/m²
- 10/05/2022AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 155 mil (100%)72 m²R$ 155.000R$ 2.153/m²
- 12/05/2022AP 36Apartamento em condomínio · construído em 202172 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
- 12/05/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202155 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
- 14/04/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202171 m²R$ 225.000R$ 3.169/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~4 unidades de 70 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
14 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 2.948/m² · 6 | R$ 2.948/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.099/m² · 1 | R$ 3.099/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.751/m² · 4 | R$ 3.891/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.143/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.948/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.751/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)939%
- Minha Casa Minha Vida313%
- Consórcio28,7%
- Sem financiamento informado939%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 39% | R$ 2,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 13% | R$ 720 mil |
| Consórcio | 2 | 8,7% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 39% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1252%
- Residencial horizontal1148%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 52% | R$ 2,5 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 48% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 302.210R$ 4.317/m² · curva logradouro