Rua Brigida de Vasconcelos (Itaquera)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Brigida de Vasconcelos, em Itaquera, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.327/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 48, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.327/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 38
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~70 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.100/m²4 vendas · mediana R$ 397 mil (64 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 390 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.596/m² – R$ 8.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.990/m²
Financiadas68%
- 20/05/2026Rua Brigida de Vasconcelos, 70CASA 8Residência · construído em 2001SFH · R$ 195 mil (47%)104 m²R$ 415.000R$ 3.990/m²
- 26/02/2026Rua Brigida de Vasconcelos, 47Apartamento 4Residência · construído em 19910,08% transferidoMCMV · R$ 273 mil (78%)68 m²R$ 350.000—
- 25/02/2026Rua Brigida de Vasconcelos, 47apartamento 10Residência · construído em 19910,83% transferidoMCMV · R$ 276 mil (80%)68 m²R$ 345.000—
- 23/02/2026Rua Brigida de Vasconcelos, 47ap. 05Residência · construído em 19918,3% transferidoSFH · R$ 260 mil (76%)68 m²R$ 340.000—
- 19/02/2026Rua Brigida de Vasconcelos, 47CasaResidência · construído em 19918,3% transferidoSFH · R$ 270 mil (79%)68 m²R$ 340.000—
- 27/02/2026Rua Brigida de Vasconcelos, 47CASA 11Residência · construído em 19911% transferidoSFH · R$ 207 mil (69%)68 m²R$ 300.000—
- 28/04/2025Rua Brigida de Vasconcelos, 62CASA 3Residência · construído em 201060 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 04/02/2025Rua Brigida de Vasconcelos, 62CASA 5Residência · construído em 2010Consórcio · R$ 276 mil (83%)60 m²R$ 331.135R$ 5.519/m²
- 30/05/2024Rua Brigida de Vasconcelos, 47CasaResidência · construído em 199168 m²R$ 1.050.000R$ 15.441/m²
- 02/03/2023Rua Brigida de Vasconcelos, 79CasaResidência · construído em 1979104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 18/08/2022Rua Brigida de Vasconcelos, 48ap. 24 - Res. ElarResidência · construído em 19810,01% transferidoSFH · R$ 172 mil (78%)147 m²R$ 220.000—
- 20/01/2022Rua Brigida de Vasconcelos, 48apto.17-Elar IResidência · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 117 mil (51%)147 m²R$ 230.000—
- 12/01/2022Rua Brigida de Vasconcelos, 48ap.21-C.R.ELAR IResidência · construído em 19810,04% transferidoSFH · R$ 70 mil (35%)147 m²R$ 200.000—
- 05/11/2021Rua Brigida de Vasconcelos, 4816 Q82 VL CARMOSResidência · construído em 19814,85% transferidoSFH · R$ 207 mil (79%)147 m²R$ 260.000—
- 17/11/2021Rua Brigida de Vasconcelos, 48apto.23 - ELAR IResidência · construído em 19814,66% transferidoSFH · R$ 213 mil (85%)147 m²R$ 250.000—
- 10/11/2021Rua Brigida de Vasconcelos, 48APARTAMENTO 16Residência · construído em 19814,86% transferido147 m²R$ 230.000—
- 07/10/2021Rua Brigida de Vasconcelos, 4816 Q82 VL CARMOSResidência · construído em 19814,66% transferido147 m²R$ 218.000—
- 14/09/2021Rua Brigida de Vasconcelos, 48AP 11Residência · construído em 19814,85% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)147 m²R$ 225.000—
- 24/09/2021Rua Brigida de Vasconcelos, 4816 Q82 VL CARMOSResidência · construído em 19814,69% transferidoMCMV · R$ 85 mil (43%)147 m²R$ 200.000—
- 31/08/2021Rua Brigida de Vasconcelos, 48APTO 12Residência · construído em 19810,01% transferidoSFH · R$ 196 mil (81%)147 m²R$ 240.000—
- 06/08/2021Rua Brigida de Vasconcelos, 4816 Q82 VL CARMOSResidência · construído em 19814,89% transferido147 m²R$ 195.000—
- 19/04/2021Rua Brigida de Vasconcelos, 70CASA 2Residência · construído em 2001SFH · R$ 128 mil (46%)81 m²R$ 278.000R$ 3.432/m²
- 26/11/2020Rua Brigida de Vasconcelos, 79CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 140 mil (50%)104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
- 25/09/2020Rua Brigida de Vasconcelos, 47CasaResidência · construído em 199168 m²R$ 600.000R$ 8.824/m²
- 27/08/2020Rua Brigida de Vasconcelos, 35LT7 QD 81Residência · construído em 1996110 m²R$ 113.875R$ 1.035/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
24 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 2.692/m² · 3 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 3.432/m² · 1 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 15.441/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 5.509/m² · 2 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 3.990/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.432/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 15.441/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.509/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.990/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7025,3%
- Anos 801129%
- Anos 90821%
- 2000–200925,3%
- 2010 em diante1539%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 5,3% | R$ 580 mil |
| Anos 80 | 11 | 29% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 8 | 21% | R$ 3,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 5,3% | R$ 693 mil |
| 2010 em diante | 15 | 39% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1642%
- Minha Casa Minha Vida513%
- Consórcio37,9%
- Sem financiamento informado1437%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 42% | R$ 4,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 13% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 3 | 7,9% | R$ 731 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 37% | R$ 4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1334%
- Residencial horizontal2566%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 34% | R$ 2,8 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 66% | R$ 7,8 mi |
Calculadora
R$ 390.394R$ 6.100/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Brigida de Vasconcelos
Perguntas frequentes sobre a Rua Brigida de Vasconcelos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brigida de Vasconcelos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Brigida de Vasconcelos é de R$ 4.327/m², 30% acima da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Brigida de Vasconcelos?
Um apartamento típico de 70 m² na Rua Brigida de Vasconcelos vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brigida de Vasconcelos?
É o nº 48, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brigida de Vasconcelos?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Brigida de Vasconcelos, em Itaquera, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.