Rua Barra de Guabiraba, 97 (Itaquera)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 262 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.917/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 263 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 262 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.917/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 263 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.917/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.625/m² – R$ 3.086/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 262 mil
Maior valorR$ 263 mil
Mediana da listaR$ 2.331/m²
Financiadas50%
- 01/10/2025AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 162 mil (62%)c/ vaga90 m²R$ 262.000R$ 2.911/m²
- 16/12/2024AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga90 m²R$ 166.312R$ 1.848/m²
- 30/09/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga90 m²R$ 206.610R$ 2.296/m²
- 31/05/2024AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 12/04/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (91%)c/ vaga90 m²R$ 262.500R$ 2.917/m²
- 27/12/2023AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 202 mil (95%)c/ vaga90 m²R$ 213.040R$ 2.367/m²
- 29/06/2021AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 111 mil (59%)c/ vaga90 m²R$ 190.000R$ 2.111/m²
- 16/06/2020AP 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga90 m²R$ 147.934R$ 1.644/m²
- 12/12/2017AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga90 m²R$ 85.000R$ 944/m²
- 12/12/2017AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga90 m²R$ 85.000R$ 944/m²
- 19/04/2017AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 192 mil (77%)c/ vaga90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 31/03/2017AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoc/ vaga90 m²R$ 93.000—
- 29/04/2015AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 177 mil (77%)c/ vaga90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 26/03/2015AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 89 mil (47%)c/ vaga90 m²R$ 190.000R$ 2.111/m²
- 31/12/2014AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 100 mil (43%)c/ vaga90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 03/11/2014AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 125 mil (58%)c/ vaga90 m²R$ 215.000R$ 2.389/m²
- 24/10/2014AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 20121% transferidoSFH · R$ 216 mil (90%)c/ vaga90 m²R$ 240.000—
- 18/08/2014AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga90 m²R$ 160.000R$ 1.778/m²
- 17/06/2014AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga90 m²R$ 155.000R$ 1.722/m²
- 17/04/2014AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga90 m²R$ 213.000R$ 2.367/m²
- 23/04/2014AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga90 m²R$ 160.000R$ 1.778/m²
- 12/03/2014AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 216 mil (90%)c/ vaga90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.180 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 525 mil
~2 unidades de 90 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 2.367/m² · 7 | R$ 2.367/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.333/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 2 |
| 2017 | R$ 944/m² · 3 | R$ 944/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.644/m² · 1 | R$ 1.644/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.111/m² · 1 | R$ 2.111/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.367/m² · 1 | R$ 2.367/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.481/m² · 4 | R$ 2.481/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.911/m² · 1 | R$ 2.911/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 944/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.644/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.911/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Sem financiamento informado750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2281%
- Execuções, leilões e retomadas519%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 81% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 19% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 262.550R$ 2.917/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Barra de Guabiraba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 4.694/m² | R$ 638 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 223 mil |
| Nº 22 | Casa | 14 | R$ 5.562/m² | R$ 356 mil |
| Nº 30 | Casa | 7 | R$ 5.796/m² | R$ 348 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.546/m² | R$ 482 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.739/m² | R$ 137 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 372 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 387 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.079/m² | R$ 449 mil |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 822 mil |