Rua Barra de Guabiraba, 30 (Itaquera)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.796/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 348 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.796/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 348 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.552/m²Unidade típica
R$ 389 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.194/m² – R$ 5.751/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 287 mil
Mediana da listaR$ 4.250/m²
Financiadas86%
- 18/08/2021CASA 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 204 mil (78%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 16/08/2021CASA 6Residência · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (78%)60 m²R$ 255.000R$ 4.250/m²
- 09/06/2021CASA 9Residência · construído em 2016SFH · R$ 198 mil (80%)60 m²R$ 248.000R$ 4.133/m²
- 16/04/2021CASA 7Residência · construído em 2016SFH · R$ 189 mil (79%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 17/09/2020CASA 4Residência · construído em 201660 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 11/05/2020CASA 5Residência · construído em 2016MCMV · R$ 139 mil (58%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 28/03/2019CASA 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 196 mil (68%)60 m²R$ 286.750R$ 4.779/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
590 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 348 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 265 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
6 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.526/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.360/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.292/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.674/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.181/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.779/m² · 1 | R$ 4.779/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.333/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.192/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.120/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.820/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.962/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.552/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.779/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.192/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 14% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 388.643R$ 5.552/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barra de Guabiraba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 4.694/m² | R$ 638 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 223 mil |
| Nº 22 | Casa | 14 | R$ 5.562/m² | R$ 356 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.546/m² | R$ 482 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 20 | R$ 2.917/m² | R$ 263 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.739/m² | R$ 137 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 372 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 387 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.079/m² | R$ 449 mil |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 822 mil |