Rua Barra de Guabiraba, 94 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.546/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 482 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 435 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.546/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 482 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.552/m²Unidade típica
R$ 389 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.194/m² – R$ 5.751/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 4.104/m²
Financiadas—
- 07/01/2025CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 285 mil (66%)106 m²R$ 435.000R$ 4.104/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
64 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 498 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 66 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.526/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.360/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.292/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.674/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.181/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.779/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.000/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.120/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.820/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.104/m² · 1 | R$ 4.962/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.552/m² · 4 |
Calculadora
R$ 388.643R$ 5.552/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barra de Guabiraba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 4.694/m² | R$ 638 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 223 mil |
| Nº 22 | Casa | 14 | R$ 5.562/m² | R$ 356 mil |
| Nº 30 | Casa | 7 | R$ 5.796/m² | R$ 348 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 20 | R$ 2.917/m² | R$ 263 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.739/m² | R$ 137 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 372 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 387 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.079/m² | R$ 449 mil |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 822 mil |