Rua Barra de Guabiraba, 22 (Itaquera)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.562/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 356 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.562/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 356 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.552/m²Unidade típica
R$ 389 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.194/m² – R$ 5.751/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 3.977/m²
Financiadas67%
- 30/06/2026CASA 16Residência · construído em 201961 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²
- 14/05/2026CASA 06Residência · construído em 2019SFH · R$ 292 mil (80%)66 m²R$ 365.000R$ 5.530/m²
- 06/08/2025CASA 10Residência · construído em 2019SFH · R$ 251 mil (75%)66 m²R$ 335.000R$ 5.076/m²
- 30/06/2025CASA 06Residência · construído em 201966 m²R$ 360.000R$ 5.455/m²
- 28/02/2025CASA 14Residência · construído em 2019SFI · R$ 256 mil (80%)66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
- 28/10/2024CASA 08Residência · construído em 201961 m²R$ 233.000R$ 3.820/m²
- 26/01/2024CASA 02Residência · construído em 20196,12% transferidoSFH · R$ 285 mil (85%)66 m²R$ 335.000—
- 09/06/2022CASA 12Residência · construído em 2019SFH · R$ 120 mil (44%)66 m²R$ 275.000R$ 4.167/m²
- 28/06/2021CASA 01Residência · construído em 2019SFH · R$ 220 mil (80%)83 m²R$ 275.000R$ 3.313/m²
- 19/02/2021CASA 03Residência · construído em 2019SFH · R$ 191 mil (73%)66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
- 19/01/2021CASA 09Residência · construído em 2019SFH · R$ 212 mil (80%)83 m²R$ 265.000R$ 3.193/m²
- 26/01/2021CASA 05Residência · construído em 2019SFH · R$ 191 mil (73%)66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
- 11/12/2020CASA 7Residência · construído em 2019SFH · R$ 195 mil (73%)66 m²R$ 265.000R$ 4.015/m²
- 13/11/2020CASA 06Residência · construído em 201966 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 09/10/2020CASA 02Residência · construído em 201966 m²R$ 254.000R$ 3.848/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.180 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 356 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 346 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
10 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.526/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.360/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.292/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.674/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.181/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.779/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.848/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.626/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.820/m² · 1 | R$ 3.820/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.076/m² · 3 | R$ 4.962/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.552/m² · 2 | R$ 5.552/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.848/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.820/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.076/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.552/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)960%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado533%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 60% | R$ 2,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 33% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 388.643R$ 5.552/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barra de Guabiraba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 4.694/m² | R$ 638 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 223 mil |
| Nº 30 | Casa | 7 | R$ 5.796/m² | R$ 348 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.546/m² | R$ 482 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 20 | R$ 2.917/m² | R$ 263 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.739/m² | R$ 137 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 372 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 387 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.079/m² | R$ 449 mil |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 822 mil |