Rua Baixada Santista, 522 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.749/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 227 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 170 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.749/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 227 mil (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.838/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.395/m² – R$ 6.149/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 1.308/m²
Financiadas—
- 18/10/2021CS 13Residência · construído em 2003130 m²R$ 170.000R$ 1.308/m²
- 11/10/2013CS 14Residência · construído em 2003SFH · R$ 123 mil (51%)131 m²R$ 240.000R$ 1.832/m²
- 23/05/2012CS 14Residência · construído em 2003131 m²R$ 85.000R$ 649/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
950 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 227 mil
1 unidade de 131 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 549 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.269/m² · 4 |
| 2012 | R$ 649/m² · 1 | R$ 2.158/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.832/m² · 1 | R$ 2.479/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.505/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.400/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.138/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.455/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.604/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.750/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.703/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.308/m² · 1 | R$ 3.505/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.252/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.906/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.463/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.871/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.339/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 649/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.308/m² |
Calculadora
R$ 367.707R$ 4.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baixada Santista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 2.256/m² | R$ 332 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 2.895/m² | R$ 347 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 2.607/m² | R$ 344 mil |
| Nº 586 | Casa | 2 | R$ 6.679/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 609 | Casa | 2 | R$ 1.463/m² | R$ 152 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 1.477/m² | R$ 222 mil |
| Nº 631 | Casa | 2 | R$ 6.326/m² | R$ 949 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 5.854/m² | R$ 609 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 20 | R$ 2.926/m² | R$ 322 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 12.326/m² | R$ 740 mil |