Rua B. B. Varela (Itaquera)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua B. B. Varela, em Itaquera, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 49
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.721/m²3 vendas · mediana R$ 321 mil (99 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 467 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.883/m² – R$ 4.886/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 317 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.529/m²
Financiadas59%
- 15/06/2026Rua B. B. Varela, 39CasaResidência · construído em 1971104 m²R$ 316.800R$ 3.046/m²
- 20/04/2026Rua B. B. Varela, 316CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 100 mil (20%)99 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²
- 28/04/2026Rua B. B. Varela, 200CASA 10Residência · construído em 2007SFH · R$ 241 mil (75%)68 m²R$ 321.000R$ 4.721/m²
- 30/09/2025Rua B. B. Varela, 181CS 01Residência · construído em 2010SFH · R$ 172 mil (64%)53 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
- 22/01/2025Rua B. B. Varela, 257LT 19 ITAQUERAResidência · construído em 1986107 m²R$ 265.000R$ 2.477/m²
- 18/10/2024Rua B. B. Varela, 391CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984SFH · R$ 414 mil (90%)101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
- 19/04/2024Rua B. B. Varela, 200CASA 1Residência · construído em 2007SFH · R$ 175 mil (72%)68 m²R$ 245.000R$ 3.603/m²
- 21/03/2024Rua B. B. Varela, 200CASA 1Residência · construído em 200750% transferido68 m²R$ 60.000—
- 05/09/2023Rua B. B. Varela, 343CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 376 mil (80%)68 m²R$ 470.000R$ 6.912/m²
- 16/08/2023Rua B. B. Varela, 450CasaResidência · construído em 1992238 m²R$ 500.000R$ 2.101/m²
- 20/01/2023Rua B. B. Varela, 200CASA2Residência · construído em 2007SFH · R$ 272 mil (70%)68 m²R$ 390.000R$ 5.735/m²
- 17/06/2022Rua B. B. Varela, 191APTO 01-PNEResidência · construído em 20025,75% transferidoSFH · R$ 128 mil (85%)204 m²R$ 150.000—
- 29/04/2022Rua B. B. Varela, 343CasaResidência · construído em 198368 m²R$ 122.000R$ 1.794/m²
- 25/01/2022Rua B. B. Varela, 377CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 271 mil (80%)68 m²R$ 339.000R$ 4.985/m²
- 21/01/2022Rua B. B. Varela, 191Apto - 22Residência · construído em 20026,91% transferidoSFH · R$ 105 mil (68%)204 m²R$ 155.000—
- 11/11/2021Rua B. B. Varela, 359CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 177 mil (63%)68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- 19/11/2021Rua B. B. Varela, 191CasaResidência · construído em 200232,76% transferido204 m²R$ 120.000—
- 01/07/2021Rua B. B. Varela, 375CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 232 mil (80%)68 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
- 10/02/2021Rua B. B. Varela, 480CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 140 mil (44%)104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
- 05/01/2021Rua B. B. Varela, 200CASA 12Residência · construído em 20070,67% transferidoSFH · R$ 52 mil (20%)68 m²R$ 257.000—
- 14/10/2020Rua B. B. Varela, 200CASA 3Residência · construído em 2007SFH · R$ 125 mil (52%)68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 20/10/2020Rua B. B. Varela, 200CASA 11Residência · construído em 2007SFH · R$ 140 mil (59%)68 m²R$ 239.000R$ 3.515/m²
- 20/03/2020Rua B. B. Varela, 473CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 265.000R$ 5.300/m²
- 10/05/2019Rua B. B. Varela, 191CasaResidência · construído em 2002204 m²R$ 200.000R$ 980/m²
- 06/09/2017Rua B. B. Varela, 181CS 01Residência · construído em 201053 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
17 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.882/m² · 2 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 3.088/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 4.309/m² · 3 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 2.933/m² · 4 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 2.588/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 4.151/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 1.887/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 980/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 3.529/m² · 3 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 4.118/m² · 3 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 3.390/m² · 2 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 5.735/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 4.079/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.785/m² · 2 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 4.721/m² · 3 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.309/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.151/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 980/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.735/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.785/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.721/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70613%
- Anos 801737%
- Anos 9024,3%
- 2000–20091635%
- 2010 em diante511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 13% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 17 | 37% | R$ 5,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 4,3% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 16 | 35% | R$ 3,3 mi |
| 2010 em diante | 5 | 11% | R$ 967 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1752%
- Sem financiamento informado1648%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 52% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 48% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4592%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos36,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 92% | R$ 10,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 192 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,1% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12,1%
- Residencial horizontal4390%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24,2%
- Terreno24,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2,1% | R$ 192 mil |
| Residencial horizontal | 43 | 90% | R$ 10,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4,2% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 2 | 4,2% | R$ 560 mil |
Calculadora
R$ 467.338R$ 4.721/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua B. B. Varela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.143/m² | R$ 327 mil |
| Nº 181 | Casa | 4 | R$ 5.794/m² | R$ 307 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 1.583/m² | R$ 323 mil |
| Nº 200 | Casa | 9 | R$ 4.871/m² | R$ 331 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.742/m² | R$ 293 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 5.211/m² | R$ 516 mil |
| Nº 343 | Casa | 2 | R$ 5.244/m² | R$ 357 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 1.822/m² | R$ 124 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 5.508/m² | R$ 375 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 5.704/m² | R$ 388 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 6.073/m² | R$ 516 mil |
| Nº 377 | Casa | 2 | R$ 5.150/m² | R$ 350 mil |
| Nº 386 | Casa | 3 | R$ 8.376/m² | R$ 570 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 5.175/m² | R$ 523 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 2.487/m² | R$ 592 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 4.181/m² | R$ 435 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 8.065/m² | R$ 403 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 435 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua B. B. Varela
Quanto custa o metro quadrado na Rua B. B. Varela?
A Rua B. B. Varela teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua B. B. Varela?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua B. B. Varela vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua B. B. Varela?
É o nº 200, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua B. B. Varela?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua B. B. Varela, em Itaquera, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.