Rua B. B. Varela, 181 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.790/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 307 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.790/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 307 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.721/m²Unidade típica
R$ 467 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.883/m² – R$ 4.886/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.821/m²
Financiadas—
- 30/09/2025CS 01Residência · construído em 2010SFH · R$ 172 mil (64%)53 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
- 06/09/2017CS 01Residência · construído em 201053 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
- 23/12/2016CS 02Residência · construído em 2010SFH · R$ 176 mil (80%)53 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
- 26/02/2014CS 03Residência · construído em 2010SFH · R$ 167 mil (90%)53 m²R$ 185.000R$ 3.491/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 307 mil
1 unidade de 53 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 235 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.882/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.088/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.309/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.491/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.588/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.151/m² · 1 | R$ 4.151/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.887/m² · 1 | R$ 1.887/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 980/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.529/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.118/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.735/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.079/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.094/m² · 1 | R$ 3.785/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.721/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.491/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.151/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.094/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 467.338R$ 4.721/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua B. B. Varela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 327 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 1.583/m² | R$ 323 mil |
| Nº 200 | Casa | 9 | R$ 4.869/m² | R$ 331 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.743/m² | R$ 294 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 516 mil |
| Nº 343 | Casa | 2 | R$ 5.244/m² | R$ 357 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 1.822/m² | R$ 124 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 5.507/m² | R$ 375 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 5.704/m² | R$ 388 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 6.073/m² | R$ 516 mil |