Rua B. B. Varela, 191 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 192 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.583/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 323 mil
- 204 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 192 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.583/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 323 mil (204 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.721/m²Unidade típica
R$ 467 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.883/m² – R$ 4.886/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 980/m²
Financiadas—
- 17/06/2022APTO 01-PNEResidência · construído em 20025,75% transferidoSFH · R$ 128 mil (85%)204 m²R$ 150.000—
- 21/01/2022Apto - 22Residência · construído em 20026,91% transferidoSFH · R$ 105 mil (68%)204 m²R$ 155.000—
- 19/11/2021CasaResidência · construído em 200232,76% transferido204 m²R$ 120.000—
- 10/05/2019CasaResidência · construído em 2002204 m²R$ 200.000R$ 980/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
325 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 725 mil
1 unidade de 206 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 116 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.882/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.088/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.309/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.933/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.588/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.151/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.887/m² · 1 |
| 2019 | R$ 980/m² · 1 | R$ 980/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.529/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.118/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.735/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.079/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.785/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.721/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 305 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 320 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 625 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 192 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical120%
- Residencial horizontal480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 20% | R$ 192 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 80% | R$ 625 mil |
Calculadora
R$ 467.338R$ 4.721/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua B. B. Varela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 327 mil |
| Nº 181 | Casa | 4 | R$ 5.790/m² | R$ 307 mil |
| Nº 200 | Casa | 9 | R$ 4.869/m² | R$ 331 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.743/m² | R$ 294 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 516 mil |
| Nº 343 | Casa | 2 | R$ 5.244/m² | R$ 357 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 1.822/m² | R$ 124 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 5.507/m² | R$ 375 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 5.704/m² | R$ 388 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 6.073/m² | R$ 516 mil |