Rua Arturo Vital, 78 (Itaquera)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.225/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 241 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.225/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 241 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.486/m²Unidade típica
R$ 199 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.131/m² – R$ 3.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.193/m²
Financiadas60%
- 10/11/2021AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (57%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 17/07/2021AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 53.000R$ 930/m²
- 08/07/2020AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 15/05/2015AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (80%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 18/05/2015AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 132 mil (80%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- 01/10/2014AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (79%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 10/02/2014AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 74 mil (74%)57 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 22/11/2013AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 114 mil (80%)57 m²R$ 142.000R$ 2.491/m²
- 10/10/2013AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 95 mil (70%)57 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
- 09/08/2012AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 19871,66% transferidoSFH · R$ 104 mil (75%)57 m²R$ 138.000—
- 29/08/2012AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²
- 02/12/2011AP 24CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 58.000R$ 1.018/m²
- 10/03/2011AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 19871,66% transferido57 m²R$ 110.000—
- 10/03/2011AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 82.240R$ 1.443/m²
- 09/02/2011AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 81.000R$ 1.421/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.437 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,3 mi
~101 unidades de 57 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.433 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.421/m² · 3 | R$ 1.443/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.193/m² · 1 | R$ 2.258/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.430/m² · 2 | R$ 2.237/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.368/m² · 2 | R$ 2.719/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.939/m² · 2 | R$ 2.895/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.114/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.526/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 950/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 2.112/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.132/m² · 2 | R$ 2.123/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.541/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.070/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.378/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.421/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.939/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.132/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 173 mil |
Calculadora
R$ 198.708R$ 3.486/m² · curva bairro