Rua Arturo Vital, 126 (Itaquera)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.488/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.488/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 256 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.486/m²Unidade típica
R$ 199 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.131/m² – R$ 3.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.632/m²
Financiadas78%
- 28/03/2024AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (80%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 19/03/2019AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 89 mil (49%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 05/12/2018AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 144.000R$ 2.526/m²
- 19/06/2017AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 149 mil (75%)57 m²R$ 198.000R$ 3.474/m²
- 20/12/2016AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 19871,66% transferidoSFH · R$ 178 mil (71%)57 m²R$ 250.000—
- 29/02/2016AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 19871% transferidoSFH · R$ 169 mil (89%)57 m²R$ 190.000—
- 05/10/2015AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 147 mil (85%)57 m²R$ 173.000R$ 3.035/m²
- 10/04/2015AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 118 mil (74%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 27/04/2015AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198780% transferido57 m²R$ 45.120—
- 03/12/2014AP 53CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 142 mil (83%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 28/11/2014AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 52.500R$ 921/m²
- 16/04/2014AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (67%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 24/04/2014AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 130 mil (87%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 03/06/2013AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 114 mil (76%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 28/02/2013AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (79%)57 m²R$ 114.000R$ 2.000/m²
- 16/11/2012AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 92 mil (74%)57 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²
- 27/06/2012AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 123 mil (96%)57 m²R$ 128.700R$ 2.258/m²
- 20/04/2011AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 74.931R$ 1.315/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.433 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,8 mi
~101 unidades de 57 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.433 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.315/m² · 1 | R$ 1.443/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.225/m² · 2 | R$ 2.258/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.316/m² · 2 | R$ 2.237/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.632/m² · 4 | R$ 2.719/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.921/m² · 2 | R$ 2.895/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.114/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.474/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 2.526/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 950/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.112/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.123/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.541/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 3.070/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.378/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.315/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.225/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.474/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%
- Sem financiamento informado222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 78% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 189 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1878%
- Cessões de direitos522%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 78% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 22% | R$ 378 mil |
Calculadora
R$ 198.708R$ 3.486/m² · curva bairro