Rua Arturo Vital, 28 (Itaquera)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 145 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.361/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 249 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 145 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.361/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 249 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.486/m²Unidade típica
R$ 199 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.131/m² – R$ 3.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.632/m²
Financiadas40%
- 30/06/2025AP 51CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 145.048R$ 2.545/m²
- 14/06/2019AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 54.284R$ 952/m²
- 27/09/2017AP 53CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 07/07/2017AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 151 mil (79%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 25/02/2015AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (87%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- 17/12/2014AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 50 mil (32%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 27/12/2011AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 119 mil (95%)57 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²
- 12/04/2011AP 24CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 74.931R$ 1.315/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.194 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,9 mi
~92 unidades de 57 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.311 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.754/m² · 2 | R$ 1.443/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.258/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.237/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.719/m² · 1 | R$ 2.719/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.114/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.026/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.526/m² · 1 |
| 2019 | R$ 952/m² · 1 | R$ 950/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.112/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.123/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.541/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.070/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.545/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 952/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.545/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 355 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 354 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 125 mil |
Calculadora
R$ 198.708R$ 3.486/m² · curva bairro