Rua Arturo Vital, 230 (Itaquera)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.914/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 223 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 90 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.914/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 223 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.486/m²Unidade típica
R$ 199 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.131/m² – R$ 3.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 905
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.123/m²
Financiadas25%
- 28/02/2023AP 13CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 905R$ 16/m²
- 09/09/2022AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 87.830R$ 1.541/m²
- 17/06/2021AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 121.000R$ 2.123/m²
- 23/10/2020AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 120.800R$ 2.119/m²
- 04/12/2019AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 53.984R$ 947/m²
- 04/07/2019AP 51C825054Apartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 54.000R$ 947/m²
- 22/04/2016AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (70%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 19/01/2016AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 95 mil (54%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 30/07/2013AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 125 mil (78%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 13/05/2013AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (79%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 14/05/2012AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 57 mil (44%)57 m²R$ 129.000R$ 2.263/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.018 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,5 mi
~83 unidades de 57 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.478 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 111 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.443/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.263/m² · 1 | R$ 2.258/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.807/m² · 2 | R$ 2.237/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.719/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.895/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.114/m² · 2 | R$ 3.114/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.526/m² · 1 |
| 2019 | R$ 947/m² · 2 | R$ 950/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.119/m² · 1 | R$ 2.112/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.123/m² · 1 | R$ 2.123/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.541/m² · 1 | R$ 1.541/m² · 1 |
| 2023 | R$ 16/m² · 1 | — |
| 2024 | — | R$ 3.070/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.378/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 947/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.541/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 16/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 355 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 439 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Cessões de direitos213%
- Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 130 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 182 mil |
Calculadora
R$ 198.708R$ 3.486/m² · curva bairro