Rua Antônio Gandini, 799 (Itaquera)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.804/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 217 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.804/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 217 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.804/m²Unidade típica
R$ 217 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.368/m² – R$ 3.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.781/m²
Financiadas23%
- 03/10/2025AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 14/01/2022AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 172.500R$ 3.026/m²
- 19/11/2021AP 33BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 08/12/2020AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 158.000R$ 2.772/m²
- 08/09/2020AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 114 mil (63%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 12/02/2018AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 27/10/2017AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 81.100R$ 1.423/m²
- 18/05/2017AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 155 mil (84%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 30/12/2016AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 70.000R$ 1.228/m²
- 08/03/2016AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 138 mil (76%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 19/06/2015AP 54CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 25/06/2015AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 62.069R$ 1.089/m²
- 22/06/2015AP 33CApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido57 m²R$ 35.000—
- 22/09/2014AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 143 mil (90%)57 m²R$ 159.000R$ 2.789/m²
- 30/04/2014AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 145 mil (87%)57 m²R$ 166.000R$ 2.912/m²
- 04/04/2014AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 143 mil (89%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 01/12/2011AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 132 mil (88%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 26/08/2011AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (82%)57 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
- 20/05/2011AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 30 mil (40%)57 m²R$ 74.959R$ 1.315/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.386 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,7 mi
~91 unidades de 57 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.627 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.930/m² · 3 | R$ 1.886/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.456/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.807/m² · 3 | R$ 2.851/m² · 8 |
| 2015 | R$ 1.904/m² · 2 | R$ 2.904/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.193/m² · 2 | R$ 3.070/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.334/m² · 2 | R$ 1.299/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.807/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.965/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.026/m² · 1 | R$ 2.741/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.175/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.930/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.904/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.334/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 545 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 274 mil |
Calculadora
R$ 216.832R$ 3.804/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Antônio Gandini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 341 | Casa | 2 | R$ 2.742/m² | R$ 110 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 1.840/m² | R$ 147 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 2.966/m² | R$ 160 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 6.245/m² | R$ 406 mil |
| Nº 559 | Casa | 3 | R$ 8.553/m² | R$ 556 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 581 mil |
| Nº 665 | Apartamento | 13 | R$ 4.418/m² | R$ 252 mil |
| Nº 681 | Loja | 3 | R$ 2.405/m² | R$ 897 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 9 | R$ 4.622/m² | R$ 263 mil |
| Nº 798 | Apartamento | 9 | R$ 4.741/m² | R$ 270 mil |