Rua Antônio Gandini, 741 (Itaquera)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 905). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.622/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 263 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 905
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.622/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 263 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.804/m²Unidade típica
R$ 217 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.368/m² – R$ 3.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 905
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.368/m²
Financiadas60%
- 12/03/2024AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 905R$ 16/m²
- 30/08/2022AP 33CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 105 mil (75%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 28/07/2017AP 33CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/07/2016AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 131 mil (77%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 30/03/2015AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 156 mil (89%)57 m²R$ 176.000R$ 3.088/m²
- 10/12/2014AP 54CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 175 mil (95%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 08/05/2014AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 153 mil (90%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 13/11/2013AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 98 mil (73%)57 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
- 06/09/2013AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 78.000R$ 1.368/m²
- 15/09/2011AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 92 mil (84%)57 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
- 09/09/2011AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.646 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,6 mi
~116 unidades de 57 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.652 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.842/m² · 2 | R$ 1.886/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.868/m² · 2 | R$ 2.456/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.114/m² · 2 | R$ 2.851/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.088/m² · 1 | R$ 2.904/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 3.070/m² · 5 |
| 2017 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.299/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.807/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.158/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.982/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.456/m² · 1 | R$ 2.741/m² · 2 |
| 2024 | R$ 16/m² · 1 | R$ 4.175/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 16/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 486 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 905 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos17,7%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 80 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 193 mil |
Calculadora
R$ 216.832R$ 3.804/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Antônio Gandini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 341 | Casa | 2 | R$ 2.742/m² | R$ 110 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 1.840/m² | R$ 147 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 2.966/m² | R$ 160 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 6.245/m² | R$ 406 mil |
| Nº 559 | Casa | 3 | R$ 8.553/m² | R$ 556 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 581 mil |
| Nº 665 | Apartamento | 13 | R$ 4.418/m² | R$ 252 mil |
| Nº 681 | Loja | 3 | R$ 2.405/m² | R$ 897 mil |
| Nº 798 | Apartamento | 9 | R$ 4.741/m² | R$ 270 mil |
| Nº 799 | Apartamento | 18 | R$ 3.804/m² | R$ 217 mil |