Rua Antônio Gandini, 798 (Itaquera)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 238 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.741/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 238 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.741/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 270 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.804/m²Unidade típica
R$ 217 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.368/m² – R$ 3.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 238 mil
Maior valorR$ 238 mil
Mediana da listaR$ 2.689/m²
Financiadas80%
- 24/06/2024AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 190 mil (80%)57 m²R$ 238.000R$ 4.175/m²
- 18/03/2021AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (63%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 16/12/2019AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 19.000R$ 333/m²
- 17/06/2016AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 84 mil (48%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 14/03/2016AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 155 mil (86%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 19/09/2014AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 105 mil (75%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 24/04/2014AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 132 mil (85%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 22/11/2013AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 133 mil (88%)57 m²R$ 151.500R$ 2.658/m²
- 14/12/2012AP 42BApartamento em condomínio · construído em 19871,66% transferidoSFH · R$ 165 mil (89%)57 m²R$ 185.000—
- 29/08/2011AP 33BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 122.000R$ 2.140/m²
- 22/06/2011AP 13CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 93.000R$ 1.632/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.593 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,8 mi
~103 unidades de 57 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.838 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.886/m² · 2 | R$ 1.886/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.658/m² · 1 | R$ 2.456/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.588/m² · 2 | R$ 2.851/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.904/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.114/m² · 2 | R$ 3.070/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 1.299/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.807/m² · 2 |
| 2019 | R$ 333/m² · 1 | — |
| 2020 | — | R$ 3.158/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.741/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.175/m² · 1 | R$ 4.175/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.886/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.175/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 768 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 19 mil |
Calculadora
R$ 216.832R$ 3.804/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Antônio Gandini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 341 | Casa | 2 | R$ 2.742/m² | R$ 110 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 1.840/m² | R$ 147 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 2.966/m² | R$ 160 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 6.245/m² | R$ 406 mil |
| Nº 559 | Casa | 3 | R$ 8.553/m² | R$ 556 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 581 mil |
| Nº 665 | Apartamento | 13 | R$ 4.418/m² | R$ 252 mil |
| Nº 681 | Loja | 3 | R$ 2.405/m² | R$ 897 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 9 | R$ 4.622/m² | R$ 263 mil |
| Nº 799 | Apartamento | 18 | R$ 3.804/m² | R$ 217 mil |