Rua Anselmo Rodrigues, 95 (Itaquera)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.172/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 246 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.172/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 246 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.771/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.339/m²
Financiadas67%
- 11/09/2025AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 176 mil (80%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 31/03/2025AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/08/2018AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (85%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 12/05/2017AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 149 mil (75%)59 m²R$ 198.000R$ 3.356/m²
- 04/05/2016AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/03/2015AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 168 mil (88%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 12/09/2014AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 67.794R$ 1.149/m²
- 04/12/2013AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (80%)59 m²R$ 138.000R$ 2.339/m²
- 31/01/2013AP 32CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 111.000R$ 1.881/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.278 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,3 mi
~42 unidades de 59 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 778 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.695/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.695/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.110/m² · 2 | R$ 2.288/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.149/m² · 1 | R$ 1.973/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 3 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.356/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.051/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.907/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.966/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.864/m² · 2 | R$ 3.729/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.149/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.864/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 778 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 273.333R$ 3.333/m² · curva bairro