Rua Anselmo Rodrigues, 61 (Itaquera)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (apartamento, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.452/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 263 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.452/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 263 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.771/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.881/m²
Financiadas83%
- 29/09/2022AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 24/02/2022AP 42BApartamento em condomínio · construído em 19873,33% transferidoSFH · R$ 158 mil (72%)59 m²R$ 220.000—
- 12/08/2019AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (80%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 22/07/2019AP 11CApartamento em condomínio · construído em 19873,33% transferidoSFH · R$ 111 mil (66%)59 m²R$ 169.000—
- 31/07/2017AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 91 mil (55%)59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 26/04/2016AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 154 mil (81%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 17/10/2013AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (74%)59 m²R$ 135.000R$ 2.288/m²
- 20/06/2013AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 106 mil (76%)59 m²R$ 139.000R$ 2.356/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.084 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~37 unidades de 59 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 679 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.695/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.695/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.322/m² · 2 | R$ 2.288/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.973/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.966/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.881/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 3.051/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.907/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.729/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.322/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 924 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 273.333R$ 3.333/m² · curva bairro