Rua Anselmo Rodrigues, 103 (Itaquera)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2017 (apartamento, R$ 75 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.920/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jul/2017
- R$ 75 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.920/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 231 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.771/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2017 · R$ 75 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 1.831/m²
Financiadas—
- 18/07/2017AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 75.316R$ 1.277/m²
- 22/01/2016AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 145 mil (79%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 25/09/2015AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 60.000R$ 1.017/m²
- 24/07/2015AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (80%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 21/09/2012AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 88 mil (88%)59 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- 03/04/2012AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 102 mil (88%)59 m²R$ 116.000R$ 1.966/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.358 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,9 mi
~60 unidades de 59 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 891 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.695/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.831/m² · 2 | R$ 1.695/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.288/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.973/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.992/m² · 2 | R$ 2.966/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.136/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.277/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.881/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.051/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.907/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.966/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.729/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.992/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.277/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 135 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 711 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 83 mil |
Calculadora
R$ 273.333R$ 3.333/m² · curva bairro