Rua Anselmo Rodrigues, 55 (Itaquera)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.020/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 237 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.020/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 237 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.771/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.542/m²
Financiadas—
- 11/12/2020AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (80%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 07/02/2020AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 55.000R$ 932/m²
- 05/08/2016AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 134 mil (89%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 28/04/2016AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 162 mil (85%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 24/02/2014AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 149 mil (90%)59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 16/09/2013AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 64 mil (51%)59 m²R$ 125.000R$ 2.119/m²
- 06/02/2012AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 70.000R$ 1.186/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.403 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~41 unidades de 59 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 754 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.695/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.186/m² · 1 | R$ 1.695/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.119/m² · 1 | R$ 2.288/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 1.973/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.966/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.881/m² · 2 | R$ 3.178/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.881/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.051/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.907/m² · 2 | R$ 1.907/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.966/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.729/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.186/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.907/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 55 mil |
Calculadora
R$ 273.333R$ 3.333/m² · curva bairro