Rua Alfredo Costa, 70 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.289/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 563 mil
- 246 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 150 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.289/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 563 mil (246 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.867/m²Unidade típica
R$ 387 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.008/m² – R$ 5.259/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 1.870/m²
Financiadas20%
- 23/12/2025E 76Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197027,52% transferido246 m²R$ 150.000—
- 23/12/2025E 76Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197021,8% transferido246 m²R$ 150.000—
- 22/10/2025E 76Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 364 mil (64%)246 m²R$ 570.000R$ 2.317/m²
- 17/10/2025E 76Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197021,17% transferido246 m²R$ 150.000—
- 11/11/2020E 76Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970246 m²R$ 350.000R$ 1.423/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
298 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 563 mil
1 unidade de 246 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 364 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.449/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.916/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.374/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.942/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.654/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.423/m² · 1 | R$ 1.423/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.702/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.859/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.944/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.317/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.351/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.423/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.317/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 388.412R$ 4.855/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alfredo Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 5.247/m² | R$ 498 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.905/m² | R$ 502 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 5.572/m² | R$ 451 mil |
| Nº 178 | Casa | 5 | R$ 4.488/m² | R$ 346 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.105/m² | R$ 690 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 899/m² | R$ 362 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 527 mil |
| Nº 266 | Casa | 3 | R$ 5.672/m² | R$ 340 mil |
| Nº 274 | Casa | 3 | R$ 3.343/m² | R$ 344 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 8.765/m² | R$ 386 mil |