Rua Alfredo Costa, 203 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 899/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 362 mil
- 402 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 899/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 362 mil (402 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.867/m²Unidade típica
R$ 387 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.008/m² – R$ 5.259/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 522/m²
Financiadas—
- 30/07/2021sobrado 211Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,33% transferidoSFH · R$ 125 mil (29%)402 m²R$ 425.000—
- 23/07/2021PrédioResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20191% transferidoSFH · R$ 185 mil (44%)402 m²R$ 425.000—
- 22/10/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20191% transferidoSFH · R$ 100 mil (26%)402 m²R$ 380.000—
- 26/02/2016CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019402 m²R$ 210.000R$ 522/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
315 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 529 mil
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.449/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.916/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.374/m² · 2 |
| 2016 | R$ 522/m² · 1 | R$ 1.942/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.654/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.423/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.702/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.859/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.944/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.527/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.351/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 388.412R$ 4.855/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alfredo Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 5.247/m² | R$ 498 mil |
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 2.289/m² | R$ 563 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.905/m² | R$ 502 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 5.572/m² | R$ 451 mil |
| Nº 178 | Casa | 5 | R$ 4.488/m² | R$ 346 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.105/m² | R$ 690 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 527 mil |
| Nº 266 | Casa | 3 | R$ 5.672/m² | R$ 340 mil |
| Nº 274 | Casa | 3 | R$ 3.343/m² | R$ 344 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 8.765/m² | R$ 386 mil |