Rua Alfredo Costa (Itaquera)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Alfredo Costa, em Itaquera, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 178, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.867/m²6 vendas · mediana R$ 435 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 387 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.009/m² – R$ 5.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 3.370/m²
Financiadas46%
- 27/03/2026Rua Alfredo Costa, 178CASA 5Residência · construído em 2008SFH · R$ 246 mil (73%)77 m²R$ 335.000R$ 4.351/m²
- 23/12/2025Rua Alfredo Costa, 70E 76Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197021,8% transferido246 m²R$ 150.000—
- 23/12/2025Rua Alfredo Costa, 70E 76Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197027,52% transferido246 m²R$ 150.000—
- 22/10/2025Rua Alfredo Costa, 70E 76Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 364 mil (64%)246 m²R$ 570.000R$ 2.317/m²
- 17/10/2025Rua Alfredo Costa, 70E 76Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197021,17% transferido246 m²R$ 150.000—
- 13/06/2025Rua Alfredo Costa, 12CasaResidência · construído em 197795 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 08/08/2024Rua Alfredo Costa, 178CASA 9Residência · construído em 200878 m²R$ 264.200R$ 3.387/m²
- 29/06/2024Rua Alfredo Costa, 266CasaResidência · construído em 197860 m²R$ 390.000R$ 6.500/m²
- 25/10/2023Rua Alfredo Costa, 100CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 252 mil (70%)81 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
- 06/06/2023Rua Alfredo Costa, 312CasaResidência · construído em 197144 m²R$ 320.000R$ 7.273/m²
- 11/07/2022Rua Alfredo Costa, 230LT 55 AResidência · construído em 2015SFH · R$ 336 mil (80%)84 m²R$ 420.000R$ 5.000/m²
- 18/05/2022Rua Alfredo Costa, 266CasaResidência · construído em 197860 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 25/11/2021Rua Alfredo Costa, 178CASA 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 298 mil (85%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 30/07/2021Rua Alfredo Costa, 203sobrado 211Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,33% transferidoSFH · R$ 125 mil (29%)402 m²R$ 425.000—
- 23/07/2021Rua Alfredo Costa, 203PrédioResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20191% transferidoSFH · R$ 185 mil (44%)402 m²R$ 425.000—
- 27/05/2021Rua Alfredo Costa, 462ITAQUERAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 163 mil (77%)73 m²R$ 213.000R$ 2.918/m²
- 11/11/2020Rua Alfredo Costa, 70E 76Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970246 m²R$ 350.000R$ 1.423/m²
- 22/10/2020Rua Alfredo Costa, 203CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20191% transferidoSFH · R$ 100 mil (26%)402 m²R$ 380.000—
- 18/05/2017Rua Alfredo Costa, 274CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 228 mil (60%)104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
- 16/12/2016Rua Alfredo Costa, 274CASA 3Residência · construído em 2014103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
- 30/08/2016Rua Alfredo Costa, 274CASA 1Residência · construído em 2014103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
- 26/02/2016Rua Alfredo Costa, 203CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019402 m²R$ 210.000R$ 522/m²
- 28/08/2015Rua Alfredo Costa, 98CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 145 mil (51%)85 m²R$ 285.000R$ 3.353/m²
- 26/06/2015Rua Alfredo Costa, 100CasaResidência · construído em 201381 m²R$ 275.000R$ 3.395/m²
- 21/08/2013Rua Alfredo Costa, 178CASA 1Residência · construído em 200810,02% transferidoSFH · R$ 210 mil (89%)78 m²R$ 235.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
11 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 2.449/m² · 2 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.916/m² · 2 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 3.374/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 1.942/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 3.654/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 1.423/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 3.702/m² · 2 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 5.859/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 4.944/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.527/m² · 2 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 4.351/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.916/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.374/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.423/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.702/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.859/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.944/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.527/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.351/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701239%
- 2000–2009826%
- 2010 em diante1135%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 39% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 8 | 26% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 11 | 35% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1146%
- Sem financiamento informado1354%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 46% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 54% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2994%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Partilhas e divisões13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 94% | R$ 8,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 317 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,2% | R$ 61 mil |
Calculadora
R$ 388.359R$ 4.854/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alfredo Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 5.244/m² | R$ 498 mil |
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 2.291/m² | R$ 564 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.906/m² | R$ 502 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 5.572/m² | R$ 451 mil |
| Nº 178 | Casa | 5 | R$ 4.489/m² | R$ 346 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.108/m² | R$ 690 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 900/m² | R$ 362 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 527 mil |
| Nº 266 | Casa | 3 | R$ 5.674/m² | R$ 340 mil |
| Nº 274 | Casa | 3 | R$ 3.346/m² | R$ 345 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 8.766/m² | R$ 386 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 290 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alfredo Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alfredo Costa?
A Rua Alfredo Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alfredo Costa?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Alfredo Costa vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alfredo Costa?
É o nº 178, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alfredo Costa?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Alfredo Costa, em Itaquera, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.