Rua José Cabral Silveira (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua José Cabral Silveira, no Itaim Paulista, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.118/m²9 vendas · mediana R$ 430 mil (86 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 440 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.163/m² – R$ 5.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 639 mil
Mediana da listaR$ 2.576/m²
Financiadas43%
- 12/01/2026Rua José Cabral Silveira, 57CasaResidência · construído em 198486 m²R$ 460.000R$ 5.349/m²
- 23/09/2025Rua José Cabral Silveira, 179CasaResidência · construído em 198166 m²R$ 365.000R$ 5.530/m²
- 14/07/2025Rua José Cabral Silveira, 311CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (69%)86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 10/06/2025Rua José Cabral Silveira, 93CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (47%)64 m²R$ 638.770R$ 9.981/m²
- 16/12/2024Rua José Cabral Silveira, 115CasaResidência · construído em 1994160 m²R$ 304.585R$ 1.904/m²
- 16/12/2024Rua José Cabral Silveira, 47CasaResidência · construído em 198486 m²R$ 140.000R$ 1.628/m²
- 29/11/2024Rua José Cabral Silveira, 96CasaResidência · construído em 1997208 m²R$ 386.539R$ 1.858/m²
- 09/10/2024Rua José Cabral Silveira, 56CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 302 mil (80%)84 m²R$ 378.400R$ 4.505/m²
- 08/12/2023Rua José Cabral Silveira, 351CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (75%)66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 18/03/2022Rua José Cabral Silveira, 91A8 APTO 86Residência · construído em 198264 m²R$ 2.500R$ 39/m²
- 05/11/2021Rua José Cabral Silveira, 179CasaResidência · construído em 198166 m²R$ 130.000R$ 1.970/m²
- 10/08/2021Rua José Cabral Silveira, 91CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 224 mil (80%)64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 02/06/2021Rua José Cabral Silveira, 56CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 325 mil (79%)84 m²R$ 410.000R$ 4.881/m²
- 17/05/2021Rua José Cabral Silveira, 92CasaResidência · construído em 198264 m²R$ 47.712R$ 746/m²
- 23/12/2020Rua José Cabral Silveira, 69CasaResidência · construído em 198696 m²R$ 164.820R$ 1.717/m²
- 07/12/2020Rua José Cabral Silveira, 174CasaResidência · construído em 198577,11% transferido84 m²R$ 118.611—
- 16/07/2020Rua José Cabral Silveira, 125CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 175 mil (58%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 11/02/2020Rua José Cabral Silveira, 35CasaResidência · construído em 198166 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
- 27/06/2018Rua José Cabral Silveira, 114CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 117 mil (69%)104 m²R$ 171.000R$ 1.644/m²
- 14/07/2016Rua José Cabral Silveira, 101CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 117 mil (53%)66 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
- 27/10/2015Rua José Cabral Silveira, 9120Residência · construído em 198166 m²R$ 112.040R$ 1.698/m²
- 07/05/2015Rua José Cabral Silveira, 311CasaResidência · construído em 198486 m²R$ 130.000R$ 1.512/m²
- 27/03/2015Rua José Cabral Silveira, 81CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 288 mil (90%)66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
- 22/07/2014Rua José Cabral Silveira, 301CasaResidência · construído em 198450% transferido86 m²R$ 30.000—
- 24/01/2014Rua José Cabral Silveira, 299CasaResidência · construído em 198166 m²R$ 95.000R$ 1.439/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
10 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 2.424/m² · 5 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 1.439/m² · 1 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | R$ 1.698/m² · 3 | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | R$ 1.644/m² · 1 | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 3.172/m² · 4 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 6.061/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 1.881/m² · 4 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 5.530/m² · 3 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | R$ 5.349/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 5 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.439/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.698/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.644/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.061/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.881/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.530/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.349/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 803494%
- Anos 9025,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 34 | 94% | R$ 6,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,6% | R$ 691 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1043%
- Sem financiamento informado1357%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 43% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 57% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3083%
- Dação, permuta e outros onerosos617%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 83% | R$ 7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 17% | R$ 247 mil |
Calculadora
R$ 440.184R$ 5.118/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Cabral Silveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 2.990/m² | R$ 197 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.146/m² | R$ 274 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 1.850/m² | R$ 159 mil |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 5.877/m² | R$ 494 mil |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 6.034/m² | R$ 519 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 2.539/m² | R$ 244 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 2.537/m² | R$ 264 mil |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 7.878/m² | R$ 520 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 5.852/m² | R$ 375 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 1.013/m² | R$ 65 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 11.056/m² | R$ 708 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.112/m² | R$ 439 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.739/m² | R$ 379 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 2.786/m² | R$ 290 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.163/m² | R$ 346 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 444 mil |
| Nº 179 | Casa | 2 | R$ 4.270/m² | R$ 282 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.113/m² | R$ 139 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 2.532/m² | R$ 167 mil |
| Nº 311 | Casa | 2 | R$ 3.544/m² | R$ 305 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 4.709/m² | R$ 311 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 7.177/m² | R$ 474 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Cabral Silveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Cabral Silveira?
A Rua José Cabral Silveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Cabral Silveira?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua José Cabral Silveira vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Cabral Silveira?
É o nº 56, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Cabral Silveira?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua José Cabral Silveira, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.