Rua José Cabral Silveira, 311 (Itaim Paulista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.544/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.544/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 305 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.118/m²Unidade típica
R$ 440 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.163/m² – R$ 5.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.849/m²
Financiadas—
- 14/07/2025CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (69%)86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 07/05/2015CasaResidência · construído em 198486 m²R$ 130.000R$ 1.512/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 305 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.424/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.439/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.512/m² · 1 | R$ 1.698/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.644/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.727/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.172/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.061/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.881/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.186/m² · 1 | R$ 5.530/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.349/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.512/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.186/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 440.184R$ 5.118/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Cabral Silveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.112/m² | R$ 439 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.739/m² | R$ 379 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 2.786/m² | R$ 290 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.163/m² | R$ 346 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 444 mil |
| Nº 179 | Casa | 2 | R$ 4.270/m² | R$ 282 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.113/m² | R$ 139 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 2.532/m² | R$ 167 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 4.709/m² | R$ 311 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 7.177/m² | R$ 474 mil |