Rua Urimonduba, 98 (Itaim Bibi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.307/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 243 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.307/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 2,5 mi (243 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.725/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.711/m² – R$ 12.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 7.160/m²
Financiadas9%
- 15/07/2025AP 61 BOX 12Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga243 m²R$ 2.350.000R$ 9.671/m²
- 04/09/2024AP 151 BOX 2Apartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 1,9 mi (90%)c/ vaga237 m²R$ 2.100.000R$ 8.861/m²
- 13/05/2024AP 121 BOX 18Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga243 m²R$ 3.150.000R$ 12.963/m²
- 17/07/2023AP 51 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga243 m²R$ 2.250.000R$ 9.259/m²
- 19/05/2022AP 121 BOX 18Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga243 m²R$ 2.360.000R$ 9.712/m²
- 11/11/2021AP 41 BOX 22Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga243 m²R$ 1.900.000R$ 7.819/m²
- 25/10/2021AP 11 BOX 19 E20Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga290 m²R$ 2.100.000R$ 7.241/m²
- 05/07/2018AP 91 BOX 21Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga243 m²R$ 1.720.000R$ 7.078/m²
- 16/02/2016AP 131 BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga277 m²R$ 1.650.000R$ 5.957/m²
- 26/02/2016AP 121 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga243 m²R$ 1.551.891R$ 6.386/m²
- 07/12/2015AP 161 BOX 4Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga221 m²R$ 950.000R$ 4.299/m²
- 20/12/2012AP 141 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga277 m²R$ 128.000R$ 462/m²
- 28/10/2011AP 51 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga243 m²R$ 853.608R$ 3.513/m²
- 28/10/2011AP 51 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga243 m²R$ 46.392R$ 191/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
639 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,6 mi
~27 unidades de 243 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 456 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 1,9 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.852/m² · 2 | R$ 3.608/m² · 12 |
| 2012 | R$ 462/m² · 1 | R$ 4.196/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 4.682/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 5.552/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.299/m² · 1 | R$ 4.996/m² · 8 |
| 2016 | R$ 6.172/m² · 2 | R$ 5.957/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 6.552/m² · 5 |
| 2018 | R$ 7.078/m² · 1 | R$ 5.681/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 6.416/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 7.429/m² · 16 |
| 2021 | R$ 7.530/m² · 2 | R$ 7.399/m² · 8 |
| 2022 | R$ 9.712/m² · 1 | R$ 8.692/m² · 9 |
| 2023 | R$ 9.259/m² · 1 | R$ 7.051/m² · 5 |
| 2024 | R$ 10.912/m² · 2 | R$ 8.976/m² · 11 |
| 2025 | R$ 9.671/m² · 1 | R$ 12.425/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 11.725/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 462/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.299/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.172/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.078/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.530/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.712/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.259/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 10.912/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.671/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 20,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Execuções, leilões e retomadas315%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 23,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 15% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 833 mil |
Calculadora
R$ 1.536.022R$ 11.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Urimonduba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Apartamento | 25 | R$ 6.489/m² | R$ 1 mi |
| Nº 77 | Apartamento | 19 | R$ 8.887/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 111 | Vaga de garagem | 40 | R$ 6.583/m² | R$ 112 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 3 | R$ 8.442/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 11 | R$ 8.546/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 10 | R$ 11.198/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 144 | Apartamento | 37 | R$ 11.958/m² | R$ 449 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 17 | R$ 10.896/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 17 | R$ 10.746/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 18 | R$ 9.691/m² | R$ 751 mil |