Rua Urimonduba, 171 (Itaim Bibi)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.746/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 166 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.746/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,8 mi (166 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.725/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.711/m² – R$ 12.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 7.244/m²
Financiadas31%
- 25/02/2026APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 1,8 mi (80%)166 m²R$ 2.200.000R$ 13.253/m²
- 13/11/2025APTO 52 JD PAULIApartamento em condomínio · construído em 1974167 m²R$ 1.366.667R$ 8.184/m²
- 24/01/2025APTO 51 JD PAULIApartamento em condomínio · construído em 1974166 m²R$ 1.720.495R$ 10.364/m²
- 14/06/2024APTO 31 JD PAULIApartamento em condomínio · construído em 1974166 m²R$ 1.490.000R$ 8.976/m²
- 07/05/2021AP. 22 JD PAULIApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 1,1 mi (78%)166 m²R$ 1.399.999R$ 8.434/m²
- 26/02/2021AP 22 JD PAApartamento em condomínio · construído em 1974166 m²R$ 885.156R$ 5.332/m²
- 09/03/2020APTO 61 JD PApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 962 mil (80%)166 m²R$ 1.202.500R$ 7.244/m²
- 20/02/2020APTO 21 JD PApartamento em condomínio · construído em 1974167 m²R$ 1.522.420R$ 9.116/m²
- 21/11/2019APTO 32 JD PApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 397 mil (32%)167 m²R$ 1.223.933R$ 7.329/m²
- 24/09/2019APTO 82 JD PApartamento em condomínio · construído em 1974166 m²R$ 1.384.500R$ 8.340/m²
- 06/09/2019APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974166 m²R$ 836.000R$ 5.036/m²
- 14/06/2019APTO 82 JD PApartamento em condomínio · construído em 1974166 m²R$ 1.050.000R$ 6.325/m²
- 03/06/2019APTO 21 JD PApartamento em condomínio · construído em 1974167 m²R$ 880.000R$ 5.269/m²
- 26/03/2013AP 92 JD PAUApartamento em condomínio · construído em 1974166 m²R$ 672.000R$ 4.048/m²
- 29/10/2012APTO 12 JD PApartamento em condomínio · construído em 1974166 m²R$ 765.000R$ 4.608/m²
- 12/07/2011APTO 62 JD PApartamento em condomínio · construído em 1974167 m²R$ 616.000R$ 3.689/m²
- 16/06/2011APTO 102 JDApartamento em condomínio · construído em 1974166 m²R$ 260.000R$ 1.566/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
678 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,1 mi
~18 unidades de 166 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 305 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
7 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 397 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.627/m² · 2 | R$ 3.608/m² · 12 |
| 2012 | R$ 4.608/m² · 1 | R$ 4.196/m² · 11 |
| 2013 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 4.682/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 5.552/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.996/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 5.957/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 6.552/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.681/m² · 8 |
| 2019 | R$ 6.325/m² · 5 | R$ 6.416/m² · 22 |
| 2020 | R$ 8.180/m² · 2 | R$ 7.429/m² · 16 |
| 2021 | R$ 6.883/m² · 2 | R$ 7.399/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 8.692/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 7.051/m² · 5 |
| 2024 | R$ 8.976/m² · 1 | R$ 8.976/m² · 11 |
| 2025 | R$ 9.274/m² · 2 | R$ 12.425/m² · 25 |
| 2026 | R$ 13.253/m² · 1 | R$ 11.725/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.608/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 6.325/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.180/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.883/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.976/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.274/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.253/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%
- Sem financiamento informado2377%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 23% | R$ 6,2 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 77% | R$ 12,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3890%
- Dação, permuta e outros onerosos49,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 90% | R$ 21,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,5% | R$ 625 mil |
Calculadora
R$ 1.536.022R$ 11.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Urimonduba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Apartamento | 25 | R$ 6.489/m² | R$ 1 mi |
| Nº 77 | Apartamento | 19 | R$ 8.887/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 12 | R$ 10.307/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 111 | Vaga de garagem | 40 | R$ 6.583/m² | R$ 112 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 3 | R$ 8.442/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 11 | R$ 8.546/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 10 | R$ 11.198/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 144 | Apartamento | 37 | R$ 11.958/m² | R$ 449 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 17 | R$ 10.896/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 18 | R$ 9.691/m² | R$ 751 mil |