Rua Urimonduba (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 334 compras e vendas na Rua Urimonduba, no Itaim Bibi, desde 2011 (124 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 11.725/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 40 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 11.725/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 334
- 124 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 1,5 mi
- ~131 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.725/m²24 vendas · mediana R$ 925 mil (131 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,5 mi
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.711/m² – R$ 12.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 241
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 6,7 mi
Mediana da listaR$ 11.756/m²
Financiadas8%
- 07/08/2026Rua Urimonduba, 155AP 81 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 1,6 mi (32%)429 m²R$ 5.000.000R$ 11.655/m²
- 19/08/2026Rua Urimonduba, 144STUDIO 207Apartamento em condomínio · construído em 202429 m²R$ 341.809R$ 11.787/m²
- 19/08/2026Rua Urimonduba, 144STUDIO 209Apartamento em condomínio · construído em 202429 m²R$ 340.035R$ 11.725/m²
- 19/08/2026Rua Urimonduba, 144STUDIO 208Apartamento em condomínio · construído em 202429 m²R$ 340.035R$ 11.725/m²
- 22/07/2026Rua Urimonduba, 66APTO 94 9 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1973131 m²R$ 1.370.000R$ 10.458/m²
- 22/07/2026Rua Urimonduba, 144STUDIO 303Apartamento em condomínio · construído em 202431 m²R$ 339.712R$ 10.958/m²
- 30/06/2026Rua Urimonduba, 66APTO 82 8 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1973166 m²R$ 1.000.000R$ 6.024/m²
- 15/06/2026Rua Urimonduba, 195AP 111 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 488 mil (80%)67 m²R$ 610.000R$ 9.104/m²
- 28/05/2026Rua Urimonduba, 155AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2005343 m²R$ 3.400.000R$ 9.913/m²
- 15/05/2026Rua Urimonduba, 66APTO 74 7 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1973131 m²R$ 850.000R$ 6.489/m²
- 17/04/2026Rua Urimonduba, 144AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2024383 m²R$ 5.180.000R$ 13.525/m²
- 08/04/2026Rua Urimonduba, 144STUDIO 210Apartamento em condomínio · construído em 202429 m²R$ 342.603R$ 11.814/m²
- 04/03/2026Rua Urimonduba, 144AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2024419 m²R$ 4.964.360R$ 11.848/m²
- 09/03/2026Rua Urimonduba, 195AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197487 m²R$ 785.125R$ 9.024/m²
- 23/02/2026Rua Urimonduba, 144AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2024265 m²R$ 3.689.400R$ 13.922/m²
- 25/02/2026Rua Urimonduba, 171APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 1,8 mi (80%)166 m²R$ 2.200.000R$ 13.253/m²
- 26/02/2026Rua Urimonduba, 144STUDIO 414Apartamento em condomínio · construído em 202431 m²R$ 614.000R$ 19.806/m²
- 30/01/2026Rua Urimonduba, 144STUDIO 412Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 451.677R$ 12.207/m²
- 15/01/2026Rua Urimonduba, 144STUDIO 216Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 382.230R$ 11.583/m²
- 13/11/2025Rua Urimonduba, 171APTO 52 JD PAULIApartamento em condomínio · construído em 1974167 m²R$ 1.366.667R$ 8.184/m²
- 02/10/2025Rua Urimonduba, 144AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2024358 m²R$ 6.733.300R$ 18.808/m²
- 15/10/2025Rua Urimonduba, 144AP 132 RESIDENCIALApartamento em condomínio · construído em 2024265 m²R$ 4.000.000R$ 15.094/m²
- 31/10/2025Rua Urimonduba, 111AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1990237 m²R$ 1.564.270R$ 6.600/m²
- 27/10/2025Rua Urimonduba, 144AP 111Apartamento em condomínio · construído em 202450% transferido358 m²R$ 1.261.310—
- 09/10/2025Rua Urimonduba, 144STUDIO 212Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 446.475R$ 12.067/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
44 de 308 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.608/m² · 12 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 4.196/m² · 11 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 4.682/m² · 8 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 5.552/m² · 8 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 4.996/m² · 8 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 5.957/m² · 7 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 6.552/m² · 5 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 5.681/m² · 8 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 6.416/m² · 22 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 7.429/m² · 16 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 7.399/m² · 8 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 8.692/m² · 9 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 7.051/m² · 5 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 8.976/m² · 11 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 12.425/m² · 25 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 11.725/m² · 19 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 4.196/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 4.682/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 5.552/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 4.996/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 5.957/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 6.552/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 5.681/m² |
| 2019 | 22 vendas · R$ 6.416/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 7.429/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 7.399/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 8.692/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 7.051/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 8.976/m² |
| 2025 | 25 vendas · R$ 12.425/m² |
| 2026 | 19 vendas · R$ 11.725/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 58 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.823/m² – R$ 4.541/m² | 0 |
| R$ 4.541/m² – R$ 6.258/m² | 2 |
| R$ 6.258/m² – R$ 7.976/m² | 6 |
| R$ 7.976/m² – R$ 9.693/m² | 9 |
| R$ 9.693/m² – R$ 11.411/m² | 9 |
| R$ 11.411/m² – R$ 13.128/m² | 13 |
| R$ 13.128/m² – R$ 14.846/m² | 10 |
| R$ 14.846/m² – R$ 16.563/m² | 1 |
| R$ 16.563/m² – R$ 18.280/m² | 2 |
| R$ 18.280/m² – R$ 19.998/m² | 2 |
| R$ 19.998/m² – R$ 21.715/m² | 0 |
| R$ 21.715/m² – R$ 23.433/m² | 0 |
| R$ 23.433/m² – R$ 25.150/m² | 0 |
| R$ 25.150/m² – R$ 26.868/m² | 0 |
| R$ 26.868/m² – R$ 28.585/m² | 0 |
| R$ 28.585/m² – R$ 30.303/m² | 0 |
| R$ 30.303/m² – R$ 32.020/m² | 0 |
| R$ 32.020/m² – R$ 33.738/m² | 0 |
| R$ 33.738/m² – R$ 35.455/m² | 0 |
| R$ 35.455/m² – R$ 37.173/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694012%
- Anos 7017251%
- Anos 80144,2%
- Anos 905717%
- 2000–2009185,4%
- 2010 em diante339,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 40 | 12% | R$ 74,6 mi |
| Anos 70 | 172 | 51% | R$ 148,9 mi |
| Anos 80 | 14 | 4,2% | R$ 22,3 mi |
| Anos 90 | 57 | 17% | R$ 21,9 mi |
| 2000–2009 | 18 | 5,4% | R$ 35,8 mi |
| 2010 em diante | 33 | 9,9% | R$ 75,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3515%
- Consórcio20,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros72,9%
- Sem financiamento informado19682%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 15% | R$ 24,3 mi |
| Consórcio | 2 | 0,8% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 7 | 2,9% | R$ 24,5 mi |
| Sem financiamento informado | 196 | 82% | R$ 277,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda30892%
- Cessões de direitos51,5%
- Execuções, leilões e retomadas30,9%
- Dação, permuta e outros onerosos185,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 308 | 92% | R$ 367,3 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,5% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 0,9% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 5,4% | R$ 7,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical32096%
- Comercial vertical144,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 320 | 96% | R$ 356,6 mi |
| Comercial vertical | 14 | 4,2% | R$ 22,3 mi |
Calculadora
R$ 1.536.022R$ 11.725/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Urimonduba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Apartamento | 25 | R$ 6.489/m² | R$ 1 mi |
| Nº 77 | Apartamento | 19 | R$ 8.887/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 12 | R$ 10.307/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 111 | Vaga de garagem | 40 | R$ 6.583/m² | R$ 112 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 3 | R$ 8.442/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 11 | R$ 8.546/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 10 | R$ 11.198/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 144 | Apartamento | 37 | R$ 11.958/m² | R$ 449 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 17 | R$ 10.896/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 17 | R$ 10.746/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 18 | R$ 9.691/m² | R$ 751 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Urimonduba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Urimonduba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Urimonduba é de R$ 11.725/m², 39% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Urimonduba?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Urimonduba vale cerca de R$ 1,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Urimonduba?
É o nº 111, com 40 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Urimonduba?
A Prefeitura registrou 334 compras e vendas na Rua Urimonduba, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 124 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.