Rua Roque Petrella, 335 (Itaim Bibi)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 4.323/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
532 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 2,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.323/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 2,3 mi (532 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.537/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.076/m² – R$ 6.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 3.008/m²
Financiadas6%
  1. 22/07/2026AP 111 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga532 m²R$ 2.650.000R$ 4.981/m²
  2. 30/06/2026AP 31 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga532 m²R$ 2.300.000R$ 4.323/m²
  3. 29/04/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 905 mil (89%)252 m²R$ 1.020.000R$ 4.048/m²
  4. 10/07/2024AP 11 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga532 m²R$ 1.600.000R$ 3.008/m²
  5. 24/10/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2003252 m²R$ 1.030.400R$ 4.089/m²
  6. 24/03/2022AP 101 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 198822,22% transferidoc/ vaga532 m²R$ 400.000—
  7. 23/03/2021AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga532 m²R$ 1.800.000R$ 3.383/m²
  8. 26/01/2018AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga532 m²R$ 1.600.000R$ 3.008/m²
  9. 20/04/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2003252 m²R$ 300.000R$ 1.190/m²
  10. 01/02/2017AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2003252 m²R$ 900.000R$ 3.571/m²
  11. 16/11/2016AP 121 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga727 m²R$ 2.600.000R$ 3.576/m²
  12. 14/11/2016AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga532 m²R$ 1.700.000R$ 3.195/m²
  13. 30/10/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2003252 m²R$ 288.224R$ 1.144/m²
  14. 22/09/2015AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2003252 m²R$ 274.000R$ 1.087/m²
  15. 27/03/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2003252 m²R$ 330.000R$ 1.310/m²
  16. 21/01/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2003252 m²R$ 900.000R$ 3.571/m²
  17. 31/07/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2003252 m²R$ 1.065.000R$ 4.226/m²
  18. 26/08/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2003252 m²R$ 340.160R$ 1.350/m²
  19. 09/04/2013AP 111 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga532 m²R$ 1.500.000R$ 2.820/m²
  20. 18/03/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2003252 m²R$ 285.220R$ 1.132/m²
  21. 28/09/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2003252 m²R$ 359.240R$ 1.426/m²
  22. 31/10/2011AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga532 m²R$ 925.000R$ 1.739/m²
  23. 21/01/2011AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2003252 m²R$ 280.000R$ 1.111/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~8 unidades de 532 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 392 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 905 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.425/m² · 2R$ 2.652/m² · 24
2012R$ 1.426/m² · 1R$ 2.013/m² · 7
2013R$ 1.350/m² · 3R$ 2.085/m² · 4
2014R$ 4.226/m² · 1R$ 4.226/m² · 5
2015R$ 1.227/m² · 4R$ 1.310/m² · 3
2016R$ 3.386/m² · 2R$ 5.447/m² · 44
2017R$ 2.381/m² · 2R$ 5.450/m² · 22
2018R$ 3.008/m² · 1R$ 4.921/m² · 9
2019—R$ 5.503/m² · 12
2020—R$ 6.635/m² · 12
2021R$ 3.383/m² · 1R$ 5.746/m² · 17
2022R$ 4.089/m² · 1R$ 5.821/m² · 10
2023—R$ 5.031/m² · 9
2024R$ 3.008/m² · 1R$ 6.920/m² · 10
2025—R$ 7.429/m² · 11
2026R$ 4.323/m² · 3R$ 5.170/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120134 vendas20152017202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.425/m²
20121 vendas · R$ 1.426/m²
20133 vendas · R$ 1.350/m²
20141 vendas · R$ 4.226/m²
20154 vendas · R$ 1.227/m²
20162 vendas · R$ 3.386/m²
20172 vendas · R$ 2.381/m²
20181 vendas · R$ 3.008/m²
20211 vendas · R$ 3.383/m²
20221 vendas · R$ 4.089/m²
20241 vendas · R$ 3.008/m²
20263 vendas · R$ 4.323/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14%
  • Sem financiamento informado2496%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14%R$ 1 mi
Sem financiamento informado2496%R$ 19,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4083%
  • Cessões de direitos36,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos510%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4083%R$ 25,2 mi
Cessões de direitos36,3%R$ 1,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos510%R$ 280 mil

Calculadora

R$ 1.002.264R$ 5.537/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Roque Petrella

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 219Apartamento24R$ 6.233/m²R$ 991 mil
Nº 264Loja1R$ 5.502/m²R$ 715 mil
Nº 352Prédio inteiro1R$ 8.644/m²R$ 1,3 mi
Nº 353Casa1R$ 8.414/m²R$ 2,4 mi
Nº 384Loja1R$ 6.398/m²R$ 832 mil
Nº 409Galpão, indústria e serviços1R$ 180.951/m²R$ 3,1 mi
Nº 441Casa1R$ 16.083/m²R$ 2,2 mi
Nº 458Galpão, indústria e serviços1R$ 13.983/m²R$ 2,7 mi
Nº 478Prédio inteiro1R$ 6.297/m²R$ 944 mil
Nº 481Prédio inteiro1R$ 7.234/m²R$ 709 mil

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