Rua Professor Vahia de Abreu, 442 (Itaim Bibi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 920 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 11.877/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 100 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 920 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.877/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 15.136/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.907/m² – R$ 18.982/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 9.200/m²
Financiadas—
- 08/07/2022CS 3Residência · construído em 1974SFH · R$ 770 mil (84%)100 m²R$ 920.000R$ 9.200/m²
- 21/11/2014CS 2Residência · construído em 197080 m²R$ 950.000R$ 11.875/m²
- 02/07/2012CS 3Residência · construído em 1974100 m²R$ 540.000R$ 5.400/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
67 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~6 unidades de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 448 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 770 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.027/m² · 1 |
| 2012 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 5.766/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 7.368/m² · 1 |
| 2014 | R$ 11.875/m² · 1 | R$ 11.170/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 11.830/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 15.116/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 9.598/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.864/m² · 8 |
| 2022 | R$ 9.200/m² · 1 | R$ 10.628/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 14.400/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 7.333/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 10.769/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 11.875/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.200/m² |
Calculadora
R$ 1.513.604R$ 15.136/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Vahia de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 296 | Apartamento | 3 | R$ 7.731/m² | R$ 622 mil |
| Nº 383 | Apartamento | 41 | R$ 5.665/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 5.704/m² | R$ 816 mil |
| Nº 394 | Casa | 5 | R$ 15.136/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 437 | Casa | 3 | R$ 11.499/m² | R$ 897 mil |
| Nº 441 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.815/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 9.131/m² | R$ 1 mi |
| Nº 491 | Loja | 1 | R$ 17.644/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 586 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 19.650/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 27.300/m² | R$ 3,3 mi |