Rua Nicolau Barreto, 631 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.628/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 675 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 610 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.628/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 675 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.535/m²Unidade típica
R$ 784 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.797/m² – R$ 7.139/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 5.083/m²
Financiadas—
- 30/01/2025CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 486 mil (80%)120 m²R$ 610.000R$ 5.083/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
83 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 784 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 83 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 486 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.629/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.806/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.813/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.473/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.545/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.250/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.348/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.821/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.531/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 7.791/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.519/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.778/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.083/m² · 1 | R$ 5.083/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 12.108/m² · 1 |
Calculadora
R$ 784.157R$ 6.535/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nicolau Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 525 | Casa | 3 | R$ 7.013/m² | R$ 771 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 7.246/m² | R$ 913 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 10.890/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 10.214/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 614 | Apartamento | 173 | R$ 10.322/m² | R$ 900 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 5.223/m² | R$ 470 mil |
| Nº 639 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.807/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 654 | Casa | 2 | R$ 4.892/m² | R$ 621 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 8.420/m² | R$ 707 mil |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 486 mil |