Rua Nicolau Barreto, 654 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 665 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.892/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 621 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 665 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.892/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 621 mil (127 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.535/m²Unidade típica
R$ 784 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.797/m² – R$ 7.139/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 665 mil
Maior valorR$ 665 mil
Mediana da listaR$ 3.727/m²
Financiadas—
- 15/05/2024CasaResidência · construído em 1975127 m²R$ 665.000R$ 5.236/m²
- 18/09/2014CasaResidência · construído em 1975127 m²R$ 281.746R$ 2.218/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
114 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 621 mil
1 unidade de 127 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.629/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.806/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.813/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.218/m² · 1 | R$ 2.473/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.545/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.250/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.348/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.821/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.531/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 7.791/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.519/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.236/m² · 1 | R$ 5.778/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.083/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 12.108/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.218/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.236/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 947 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 252 mil |
Calculadora
R$ 784.157R$ 6.535/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nicolau Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 10.890/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 10.214/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 614 | Apartamento | 173 | R$ 10.322/m² | R$ 900 mil |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 5.628/m² | R$ 675 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 5.223/m² | R$ 470 mil |
| Nº 639 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.807/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 8.420/m² | R$ 707 mil |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 486 mil |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 7.225/m² | R$ 903 mil |
| Nº 769 | Casa | 2 | R$ 6.128/m² | R$ 766 mil |