Rua Nicolau Barreto, 525 (Itaim Bibi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.012/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 771 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 640 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.012/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 771 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.536/m²Unidade típica
R$ 784 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.796/m² – R$ 7.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 5.545/m²
Financiadas—
- 13/03/2023CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (31%)110 m²R$ 640.000R$ 5.818/m²
- 19/05/2015CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970110 m²R$ 610.000R$ 5.545/m²
- 26/08/2014CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
162 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 771 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.629/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.806/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.813/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.473/m² · 2 |
| 2015 | R$ 5.545/m² · 1 | R$ 5.545/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.250/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.348/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.821/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.531/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 7.791/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.818/m² · 1 | R$ 5.519/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.778/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.083/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 12.108/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.545/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.818/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 610 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 651 mil |
Calculadora
R$ 784.359R$ 6.536/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nicolau Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 995 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 10.360/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 5.112/m² | R$ 982 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 7.238/m² | R$ 912 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 10.874/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 10.214/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 614 | Apartamento | 173 | R$ 10.322/m² | R$ 900 mil |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 5.631/m² | R$ 676 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 5.223/m² | R$ 470 mil |
| Nº 639 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.807/m² | R$ 11,8 mi |