Rua Ministro Luiz Gallotti, 74 (Itaim Bibi)

Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.963/m²
Vendas registradas
47
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
135 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.963/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 1,3 mi (135 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.846/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.031/m² – R$ 9.099/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.811/m²
Financiadas29%
  1. 27/07/2026AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2020135 m²R$ 1.320.000R$ 9.778/m²
  2. 18/05/2026AP 166Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 665 mil (76%)114 m²R$ 880.000R$ 7.719/m²
  3. 23/01/2026AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 732 mil (53%)135 m²R$ 1.385.000R$ 10.259/m²
  4. 15/12/2025AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2020135 m²R$ 1.370.000R$ 10.148/m²
  5. 06/08/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2020118 m²R$ 950.000R$ 8.051/m²
  6. 08/08/2025AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 320 mil (37%)114 m²R$ 870.000R$ 7.632/m²
  7. 18/12/2024AP 165Apartamento em condomínio · construído em 2020135 m²R$ 1.530.000R$ 11.333/m²
  8. 25/11/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2020118 m²R$ 1.064.000R$ 9.017/m²
  9. 29/10/2024AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 627.279R$ 5.502/m²
  10. 23/08/2024AP 175Apartamento em condomínio · construído em 202090% transferido135 m²R$ 1.055.000—
  11. 18/03/2024AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2020118 m²R$ 610.060R$ 5.170/m²
  12. 02/05/2023AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 740 mil (80%)114 m²R$ 925.000R$ 8.114/m²
  13. 05/04/2023AP 165Apartamento em condomínio · construído em 2020135 m²R$ 1.510.000R$ 11.185/m²
  14. 20/12/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2020118 m²R$ 563.520R$ 4.776/m²
  15. 10/10/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2020118 m²R$ 795.000R$ 6.737/m²
  16. 21/06/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 670 mil (81%)118 m²R$ 830.000R$ 7.034/m²
  17. 18/04/2022AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 472 mil (55%)118 m²R$ 865.000R$ 7.331/m²
  18. 18/03/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 580 mil (66%)118 m²R$ 880.000R$ 7.458/m²
  19. 15/02/2022AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2020135 m²R$ 623.032R$ 4.615/m²
  20. 15/02/2022AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 504.639R$ 4.427/m²
  21. 11/11/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2020118 m²R$ 1.150.000R$ 9.746/m²
  22. 03/11/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2020135 m²R$ 870.000R$ 6.444/m²
  23. 16/11/2021AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 499.200R$ 4.379/m²
  24. 01/09/2021AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2020118 m²R$ 544.320R$ 4.613/m²
  25. 30/08/2021AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 675 mil (70%)135 m²R$ 960.000R$ 7.111/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.343 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,2 mi
~15 unidades de 135 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.236 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
10 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 668 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.484/m² · 1
2012—R$ 1.677/m² · 1
2013—R$ 2.904/m² · 1
2014—R$ 5.076/m² · 1
2015—R$ 4.414/m² · 4
2016—R$ 4.525/m² · 8
2017—R$ 3.269/m² · 10
2018—R$ 4.414/m² · 8
2019—R$ 4.799/m² · 10
2020—R$ 5.313/m² · 8
2021R$ 5.191/m² · 15R$ 5.347/m² · 31
2022R$ 6.737/m² · 7R$ 7.274/m² · 16
2023R$ 9.650/m² · 2R$ 7.668/m² · 7
2024R$ 7.260/m² · 4R$ 8.393/m² · 10
2025R$ 8.051/m² · 3R$ 7.632/m² · 11
2026R$ 9.778/m² · 3R$ 8.044/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101515 vendas202120222023202420252026
Ver tabela
202115 vendas · R$ 5.191/m²
20227 vendas · R$ 6.737/m²
20232 vendas · R$ 9.650/m²
20244 vendas · R$ 7.260/m²
20253 vendas · R$ 8.051/m²
20263 vendas · R$ 9.778/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1021%
  • Sem financiamento informado3879%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1021%R$ 9,3 mi
Sem financiamento informado3879%R$ 21,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4883%
  • Cessões de direitos11,7%
  • Execuções, leilões e retomadas11,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos814%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4883%R$ 31,1 mi
Cessões de direitos11,7%R$ 34 mil
Execuções, leilões e retomadas11,7%R$ 830 mil
Dação, permuta e outros onerosos814%R$ 6,1 mi

Calculadora

R$ 1.059.231R$ 7.846/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ministro Luiz Gallotti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 71Apartamento14R$ 4.378/m²R$ 626 mil
Nº 120Terreno9R$ 13.869/m²R$ 3,5 mi
Nº 210Casa1R$ 9.851/m²R$ 1,3 mi
Nº 216Casa1R$ 3.339/m²R$ 635 mil
Nº 220Loja1R$ 11.225/m²R$ 2 mi
Nº 237Outros1R$ 7.368/m²R$ 1,9 mi
Nº 322Apartamento31R$ 7.846/m²R$ 2,2 mi
Nº 427Casa1R$ 7.150/m²R$ 1,2 mi
Nº 470Apartamento55R$ 8.386/m²R$ 3,5 mi

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