Rua Ministro Luiz Gallotti, 71 (Itaim Bibi)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.378/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 626 mil
147 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.378/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 626 mil (147 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.846/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.031/m² – R$ 9.099/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.901/m²
Financiadas21%
  1. 08/07/2026APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (25%)132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
  2. 23/04/2026APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972131 m²R$ 539.000R$ 4.115/m²
  3. 08/12/2023APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1972161 m²R$ 550.000R$ 3.416/m²
  4. 28/11/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972163 m²R$ 700.000R$ 4.294/m²
  5. 23/08/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197280% transferido161 m²R$ 661.560—
  6. 23/08/2021APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197280% transferido163 m²R$ 661.560—
  7. 07/01/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 334 mil (54%)161 m²R$ 616.000R$ 3.826/m²
  8. 02/08/2019APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972161 m²R$ 640.000R$ 3.975/m²
  9. 13/07/2018APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 438 mil (83%)131 m²R$ 526.851R$ 4.022/m²
  10. 21/07/2017APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1972161 m²R$ 400.000R$ 2.484/m²
  11. 20/04/2017APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972131 m²R$ 389.595R$ 2.974/m²
  12. 30/01/2017APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197227,17% transferido163 m²R$ 60.000—
  13. 10/11/2016APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197259,26% transferido163 m²R$ 200.000—
  14. 12/05/2015APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1972163 m²R$ 830.000R$ 5.092/m²
  15. 22/09/2014APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972132 m²R$ 670.000R$ 5.076/m²
  16. 31/05/2013APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1972131 m²R$ 380.458R$ 2.904/m²
  17. 06/07/2012APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972161 m²R$ 270.000R$ 1.677/m²
  18. 06/04/2011APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1972161 m²R$ 400.000R$ 2.484/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.000 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,1 mi
~96 unidades de 147 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 1.958 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
3 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 334 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.484/m² · 1R$ 2.484/m² · 1
2012R$ 1.677/m² · 1R$ 1.677/m² · 1
2013R$ 2.904/m² · 1R$ 2.904/m² · 1
2014R$ 5.076/m² · 1R$ 5.076/m² · 1
2015R$ 5.092/m² · 1R$ 4.414/m² · 4
2016—R$ 4.525/m² · 8
2017R$ 2.729/m² · 2R$ 3.269/m² · 10
2018R$ 4.022/m² · 1R$ 4.414/m² · 8
2019R$ 3.975/m² · 1R$ 4.799/m² · 10
2020—R$ 5.313/m² · 8
2021R$ 3.826/m² · 1R$ 5.347/m² · 31
2022—R$ 7.274/m² · 16
2023R$ 3.855/m² · 2R$ 7.668/m² · 7
2024—R$ 8.393/m² · 10
2025—R$ 7.632/m² · 11
2026R$ 4.330/m² · 2R$ 8.044/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122011201320152 vendas201820212026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.484/m²
20121 vendas · R$ 1.677/m²
20131 vendas · R$ 2.904/m²
20141 vendas · R$ 5.076/m²
20151 vendas · R$ 5.092/m²
20172 vendas · R$ 2.729/m²
20181 vendas · R$ 4.022/m²
20191 vendas · R$ 3.975/m²
20211 vendas · R$ 3.826/m²
20232 vendas · R$ 3.855/m²
20262 vendas · R$ 4.330/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,1%
  • Sem financiamento informado3091%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,1%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado3091%R$ 6,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3767%
  • Cessões de direitos11,8%
  • Execuções, leilões e retomadas35,5%
  • Operações societárias611%
  • Dação, permuta e outros onerosos815%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3767%R$ 9,9 mi
Cessões de direitos11,8%R$ 25 mil
Execuções, leilões e retomadas35,5%R$ 927 mil
Operações societárias611%R$ 1,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos815%R$ 409 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2444%
  • Comercial vertical3156%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2444%R$ 12 mi
Comercial vertical3156%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 1.059.231R$ 7.846/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ministro Luiz Gallotti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 74Apartamento34R$ 9.963/m²R$ 1,3 mi
Nº 120Terreno9R$ 13.869/m²R$ 3,5 mi
Nº 210Casa1R$ 9.851/m²R$ 1,3 mi
Nº 216Casa1R$ 3.339/m²R$ 635 mil
Nº 220Loja1R$ 11.225/m²R$ 2 mi
Nº 237Outros1R$ 7.368/m²R$ 1,9 mi
Nº 322Apartamento31R$ 7.846/m²R$ 2,2 mi
Nº 427Casa1R$ 7.150/m²R$ 1,2 mi
Nº 470Apartamento55R$ 8.386/m²R$ 3,5 mi

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