Rua Ministro Luiz Gallotti (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 345 compras e vendas na Rua Ministro Luiz Gallotti, no Itaim Bibi, desde 2011 (177 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.846/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 470, com 55 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.846/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 345
- 177 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~135 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.846/m²11 vendas · mediana R$ 1,4 mi (135 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.031/m² – R$ 9.099/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 280
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 7.846/m²
Financiadas33%
- 13/08/2026Rua Ministro Luiz Gallotti, 322AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2012291 m²R$ 2.450.000R$ 8.419/m²
- 06/08/2026Rua Ministro Luiz Gallotti, 120109Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 22/07/2026Rua Ministro Luiz Gallotti, 322AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 30 mil (1%)286 m²R$ 2.244.000R$ 7.846/m²
- 14/07/2026Rua Ministro Luiz Gallotti, 120AP 2102Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 1,5 mi (68%)268 m²R$ 2.209.000R$ 8.243/m²
- 14/07/2026Rua Ministro Luiz Gallotti, 120APTO 1302Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 500 mil (24%)—R$ 2.068.000—
- 27/07/2026Rua Ministro Luiz Gallotti, 74AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2020135 m²R$ 1.320.000R$ 9.778/m²
- 08/07/2026Rua Ministro Luiz Gallotti, 71APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (25%)132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 01/07/2026Rua Ministro Luiz Gallotti, 120APTO 208Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 105 mil (28%)—R$ 379.500—
- 22/05/2026Rua Ministro Luiz Gallotti, 120ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.200.000—
- 18/05/2026Rua Ministro Luiz Gallotti, 74AP 166Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 665 mil (76%)114 m²R$ 880.000R$ 7.719/m²
- 23/04/2026Rua Ministro Luiz Gallotti, 71APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972131 m²R$ 539.000R$ 4.115/m²
- 24/04/2026Rua Ministro Luiz Gallotti, 120APTO 317Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 288.580—
- 11/03/2026Rua Ministro Luiz Gallotti, 120APTO 2302Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 1,6 mi (69%)—R$ 2.321.800—
- 13/03/2026Rua Ministro Luiz Gallotti, 120APTO 2402Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.303.000—
- 06/03/2026Rua Ministro Luiz Gallotti, 120STUDIO 108Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 279 mil (77%)—R$ 360.000—
- 04/03/2026Rua Ministro Luiz Gallotti, 120ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 258.730—
- 25/02/2026Rua Ministro Luiz Gallotti, 120APTO 1702Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,2 mi (54%)—R$ 2.200.000—
- 12/02/2026Rua Ministro Luiz Gallotti, 120Apto. 2001Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.187.300—
- 26/02/2026Rua Ministro Luiz Gallotti, 120Apto 501Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1 mi (50%)—R$ 2.000.000—
- 04/02/2026Rua Ministro Luiz Gallotti, 120FLAT 415Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFI · R$ 270 mil (76%)—R$ 356.000—
- 19/02/2026Rua Ministro Luiz Gallotti, 120Flat 218Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 283 mil (91%)—R$ 310.200—
- 25/02/2026Rua Ministro Luiz Gallotti, 120APTO 209Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 285.205—
- 13/02/2026Rua Ministro Luiz Gallotti, 120APTO 213Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 247.780—
- 14/01/2026Rua Ministro Luiz Gallotti, 120Apto. 1402Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.329.950—
- 22/01/2026Rua Ministro Luiz Gallotti, 120APTO 1902Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.115.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
49 de 301 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
44
5 leilões/retomadas · 116 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.484/m² · 1 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 1.677/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 2.904/m² · 1 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 5.076/m² · 1 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 4.414/m² · 4 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 4.525/m² · 8 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 3.269/m² · 10 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 4.414/m² · 8 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 4.799/m² · 10 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 5.313/m² · 8 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 5.347/m² · 31 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 7.274/m² · 16 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 7.668/m² · 7 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 8.393/m² · 10 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 7.632/m² · 11 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 8.044/m² · 8 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.484/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.677/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.076/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.414/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 4.525/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 4.414/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 4.799/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2021 | 31 vendas · R$ 5.347/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 7.274/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 7.668/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 8.393/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 7.632/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 8.044/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.670/m² – R$ 4.040/m² | 2 |
| R$ 4.040/m² – R$ 4.409/m² | 2 |
| R$ 4.409/m² – R$ 4.779/m² | 2 |
| R$ 4.779/m² – R$ 5.149/m² | 0 |
| R$ 5.149/m² – R$ 5.519/m² | 2 |
| R$ 5.519/m² – R$ 5.888/m² | 0 |
| R$ 5.888/m² – R$ 6.258/m² | 0 |
| R$ 6.258/m² – R$ 6.628/m² | 0 |
| R$ 6.628/m² – R$ 6.998/m² | 0 |
| R$ 6.998/m² – R$ 7.367/m² | 1 |
| R$ 7.367/m² – R$ 7.737/m² | 5 |
| R$ 7.737/m² – R$ 8.107/m² | 4 |
| R$ 8.107/m² – R$ 8.477/m² | 2 |
| R$ 8.477/m² – R$ 8.846/m² | 2 |
| R$ 8.846/m² – R$ 9.216/m² | 1 |
| R$ 9.216/m² – R$ 9.586/m² | 1 |
| R$ 9.586/m² – R$ 9.956/m² | 3 |
| R$ 9.956/m² – R$ 10.325/m² | 2 |
| R$ 10.325/m² – R$ 10.695/m² | 0 |
| R$ 10.695/m² – R$ 11.065/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,5%
- Anos 705826%
- Anos 8010,5%
- Anos 9020,9%
- 2010 em diante15772%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,5% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 58 | 26% | R$ 15,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,5% | R$ 315 mil |
| Anos 90 | 2 | 0,9% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 157 | 72% | R$ 242,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3813%
- Consórcio31%
- SFI, carteira hipotecária e outros82,7%
- Sem financiamento informado24483%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 13% | R$ 26 mi |
| Consórcio | 3 | 1% | R$ 999 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 8 | 2,7% | R$ 12,9 mi |
| Sem financiamento informado | 244 | 83% | R$ 320,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda30187%
- Cessões de direitos41,2%
- Execuções, leilões e retomadas51,4%
- Operações societárias72%
- Partilhas e divisões30,9%
- Dação, permuta e outros onerosos257,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 301 | 87% | R$ 364,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,2% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,4% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 7 | 2% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,9% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 25 | 7,2% | R$ 20,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18179%
- Residencial horizontal52,2%
- Comercial vertical3114%
- Comercial horizontal20,9%
- Terreno104,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 181 | 79% | R$ 254,7 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 2,2% | R$ 3 mi |
| Comercial vertical | 31 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,9% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 10 | 4,4% | R$ 20,1 mi |
Calculadora
R$ 1.059.231R$ 7.846/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ministro Luiz Gallotti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Apartamento | 14 | R$ 4.377/m² | R$ 626 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 34 | R$ 9.963/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 120 | Terreno | 9 | R$ 13.904/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 9.851/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 3.342/m² | R$ 635 mil |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 11.142/m² | R$ 2 mi |
| Nº 237 | Outros | 1 | R$ 7.368/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 31 | R$ 7.846/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 7.152/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 470 | Apartamento | 55 | R$ 8.382/m² | R$ 3,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ministro Luiz Gallotti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ministro Luiz Gallotti?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ministro Luiz Gallotti é de R$ 7.846/m², 7% abaixo da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro Luiz Gallotti?
Um apartamento típico de 135 m² na Rua Ministro Luiz Gallotti vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ministro Luiz Gallotti?
É o nº 470, com 55 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ministro Luiz Gallotti?
A Prefeitura registrou 345 compras e vendas na Rua Ministro Luiz Gallotti, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 177 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.