Rua Ministro Luiz Gallotti, 322 (Itaim Bibi)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.846/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
286 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.846/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 2,2 mi (286 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.846/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.031/m² – R$ 9.099/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 7.692/m²
Financiadas9%
  1. 13/08/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2012291 m²R$ 2.450.000R$ 8.419/m²
  2. 22/07/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 30 mil (1%)286 m²R$ 2.244.000R$ 7.846/m²
  3. 10/12/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2012286 m²R$ 2.150.000R$ 7.517/m²
  4. 09/09/2025AP 71 AApartamento em condomínio · construído em 2012286 m²R$ 1.094.000R$ 3.825/m²
  5. 16/05/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2012286 m²R$ 2.500.000R$ 8.741/m²
  6. 16/09/2024AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2012411 m²R$ 3.600.000R$ 8.759/m²
  7. 14/08/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 2,1 mi (75%)286 m²R$ 2.800.000R$ 9.790/m²
  8. 29/08/2024AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2012291 m²R$ 2.700.000R$ 9.278/m²
  9. 24/06/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 1 mi (42%)299 m²R$ 2.400.000R$ 8.027/m²
  10. 11/04/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2012286 m²R$ 2.200.000R$ 7.692/m²
  11. 06/10/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2012288 m²R$ 2.200.000R$ 7.639/m²
  12. 14/09/2022AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2012291 m²R$ 2.300.000R$ 7.904/m²
  13. 07/06/2022AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2012293 m²R$ 2.300.000R$ 7.850/m²
  14. 30/06/2022AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2012291 m²R$ 2.100.000R$ 7.216/m²
  15. 28/03/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2012291 m²R$ 2.350.000R$ 8.076/m²
  16. 25/02/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2012291 m²R$ 2.400.000R$ 8.247/m²
  17. 10/01/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2012291 m²R$ 2.540.000R$ 8.729/m²
  18. 30/11/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2012291 m²R$ 2.230.000R$ 7.663/m²
  19. 20/10/2021AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2012293 m²R$ 2.332.500R$ 7.961/m²
  20. 10/08/2021AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2012293 m²R$ 738.805R$ 2.522/m²
  21. 15/07/2021AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2012288 m²R$ 1.950.000R$ 6.771/m²
  22. 03/05/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2012291 m²R$ 2.335.000R$ 8.024/m²
  23. 28/04/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2012291 m²R$ 2.425.000R$ 8.333/m²
  24. 16/11/2020AP 192Apartamento em condomínio · construído em 20121,19% transferido297 m²R$ 2.470.000—
  25. 26/11/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2012284 m²R$ 888.967R$ 3.130/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.760 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,4 mi
~10 unidades de 286 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.761 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
3 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.484/m² · 1
2012—R$ 1.677/m² · 1
2013—R$ 2.904/m² · 1
2014—R$ 5.076/m² · 1
2015—R$ 4.414/m² · 4
2016—R$ 4.525/m² · 8
2017—R$ 3.269/m² · 10
2018R$ 4.090/m² · 2R$ 4.414/m² · 8
2019R$ 2.247/m² · 1R$ 4.799/m² · 10
2020R$ 5.245/m² · 5R$ 5.313/m² · 8
2021R$ 7.812/m² · 6R$ 5.347/m² · 31
2022R$ 7.990/m² · 6R$ 7.274/m² · 16
2023R$ 7.639/m² · 1R$ 7.668/m² · 7
2024R$ 8.759/m² · 5R$ 8.393/m² · 10
2025R$ 7.517/m² · 3R$ 7.632/m² · 11
2026R$ 8.133/m² · 2R$ 8.044/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201820206 vendas202220242026
Ver tabela
20182 vendas · R$ 4.090/m²
20191 vendas · R$ 2.247/m²
20205 vendas · R$ 5.245/m²
20216 vendas · R$ 7.812/m²
20226 vendas · R$ 7.990/m²
20231 vendas · R$ 7.639/m²
20245 vendas · R$ 8.759/m²
20253 vendas · R$ 7.517/m²
20262 vendas · R$ 8.133/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros39,4%
  • Sem financiamento informado2991%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros39,4%R$ 7,4 mi
Sem financiamento informado2991%R$ 57,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3291%
  • Cessões de direitos12,9%
  • Partilhas e divisões25,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3291%R$ 65 mi
Cessões de direitos12,9%R$ 977 mil
Partilhas e divisões25,7%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 1.059.231R$ 7.846/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ministro Luiz Gallotti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 71Apartamento14R$ 4.378/m²R$ 626 mil
Nº 74Apartamento34R$ 9.963/m²R$ 1,3 mi
Nº 120Terreno9R$ 13.869/m²R$ 3,5 mi
Nº 210Casa1R$ 9.851/m²R$ 1,3 mi
Nº 216Casa1R$ 3.339/m²R$ 635 mil
Nº 220Loja1R$ 11.225/m²R$ 2 mi
Nº 237Outros1R$ 7.368/m²R$ 1,9 mi
Nº 427Casa1R$ 7.150/m²R$ 1,2 mi
Nº 470Apartamento55R$ 8.386/m²R$ 3,5 mi

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