Rua Ministro Luiz Gallotti, 120 (Itaim Bibi)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Terreno (mediana)
- R$ 13.869/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 250 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 13.869/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 3,5 mi (250 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.206/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.876/m² – R$ 14.216/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 10.000/m²
Financiadas0%
- 19/06/2026Apto 1502Terreno17,21% transferido1.473 m²R$ 2.300.000—
- 20/10/2020LOTE 01Terreno383 m²R$ 3.497.464R$ 9.132/m²
- 20/10/2020LOTE 11Terreno279 m²R$ 2.847.638R$ 10.207/m²
- 20/10/2020LOTE 13Terreno255 m²R$ 2.637.459R$ 10.343/m²
- 06/10/2020TerrenoTerreno250 m²R$ 2.500.000R$ 10.000/m²
- 06/10/2020TerrenoTerreno250 m²R$ 2.500.000R$ 10.000/m²
- 20/10/2020LOTE 16Terreno121 m²R$ 1.100.869R$ 9.098/m²
- 20/10/2020LOTE 15Terreno121 m²R$ 977.021R$ 8.075/m²
- 20/10/2020LOTE 35Terreno125 m²R$ 937.500R$ 7.500/m²
- 20/10/2020LOTE 14Terreno74 m²R$ 763.729R$ 10.321/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Terreno
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
1.473 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
1 unidade de 250 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.517 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
32 de 122 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
116 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 10.000/m² · 9 | R$ 10.000/m² · 9 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2420%
- Consórcio32,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros54,1%
- Sem financiamento informado9074%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 20% | R$ 13,6 mi |
| Consórcio | 3 | 2,5% | R$ 999 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 4,1% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 90 | 74% | R$ 107,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12295%
- Dação, permuta e outros onerosos64,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 122 | 95% | R$ 127,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 4,7% | R$ 7,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical217%
- Terreno1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 17% | R$ 2,5 mi |
| Terreno | 10 | 83% | R$ 20,1 mi |
Calculadora
R$ 2.761.927R$ 9.206/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Luiz Gallotti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Apartamento | 14 | R$ 4.378/m² | R$ 626 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 34 | R$ 9.963/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 9.851/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 3.339/m² | R$ 635 mil |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 11.225/m² | R$ 2 mi |
| Nº 237 | Outros | 1 | R$ 7.368/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 31 | R$ 7.846/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 7.150/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 470 | Apartamento | 55 | R$ 8.386/m² | R$ 3,5 mi |