Rua Luisiania, 175 (Itaim Bibi)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.806/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 365 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.806/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 2,1 mi (365 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.049/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~313 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.849/m² – R$ 6.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 3.973/m²
Financiadas0%
- 15/10/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2002365 m²R$ 1.880.000R$ 5.151/m²
- 29/10/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2002365 m²R$ 1.700.000R$ 4.658/m²
- 06/10/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2002365 m²R$ 1.650.000R$ 4.521/m²
- 31/08/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2002365 m²R$ 1.690.000R$ 4.630/m²
- 13/05/2015AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2002365 m²R$ 1.600.000R$ 4.384/m²
- 22/07/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2002365 m²R$ 1.300.000R$ 3.562/m²
- 14/11/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2002365 m²R$ 1.630.000R$ 4.466/m²
- 18/06/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2002510 m²R$ 3.500.000R$ 6.863/m²
- 17/05/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2002510 m²R$ 523.596R$ 1.027/m²
- 11/12/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2002365 m²R$ 450.800R$ 1.235/m²
- 22/10/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2002365 m²R$ 1.450.000R$ 3.973/m²
- 16/04/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2002365 m²R$ 600.000R$ 1.644/m²
- 30/09/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2002365 m²R$ 471.000R$ 1.290/m²
- 17/06/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2002365 m²R$ 1.165.000R$ 3.192/m²
- 25/04/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2002365 m²R$ 412.305R$ 1.130/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,3 mi
~28 unidades de 365 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.416 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.290/m² · 3 | R$ 2.222/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.644/m² · 3 | R$ 1.644/m² · 7 |
| 2013 | R$ 4.466/m² · 3 | R$ 4.195/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.562/m² · 1 | R$ 4.025/m² · 6 |
| 2015 | R$ 4.384/m² · 1 | R$ 4.231/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.469/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.609/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.919/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.400/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.630/m² · 3 | R$ 5.403/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 5.414/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.290/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.151/m² · 1 | R$ 5.674/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 5.694/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 6.633/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.290/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.644/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.466/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.384/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.151/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 20 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.893.746R$ 6.050/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luisiania
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 17.038/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 139 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.541/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 147 | Prédio inteiro | 1 | R$ 33.486/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 33.720/m² | R$ 22,1 mi |
| Nº 185 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.657/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 8.946/m² | R$ 4 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 1 | R$ 6.020/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 11.818/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 255 | Apartamento | 3 | R$ 5.256/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 337 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.195/m² | R$ 1,6 mi |