Rua Joaquim Floriano, 636 (Itaim Bibi)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 974 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 6.044/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 115 mil
19 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 974 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 6.044/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 115 mil (19 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.192/m²
Unidade típica
R$ 124 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.172/m² – R$ 9.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 176 mil
Maior valorR$ 176 mil
Mediana da listaR$ 2.368/m²
Financiadas22%
  1. 09/12/2025BX 6 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197619 m²R$ 176.210R$ 9.274/m²
  2. 16/07/2024BX 14 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197619 m²R$ 90.000R$ 4.737/m²
  3. 05/04/2024BX 26 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197619 m²R$ 110.000R$ 5.789/m²
  4. 23/05/2023BX 6 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 23 mil (69%)19 m²R$ 32.500R$ 1.711/m²
  5. 04/12/2021BX 6 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197619 m²R$ 59.637R$ 3.139/m²
  6. 04/12/2021BX 6 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197619 m²R$ 729R$ 38/m²
  7. 26/04/2019BX 19 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 58 mil (70%)19 m²R$ 83.000R$ 4.368/m²
  8. 11/08/2017BX 23 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197619 m²R$ 45.000R$ 2.368/m²
  9. 22/06/2017BX 23 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197619 m²R$ 15.000R$ 789/m²
  10. 08/08/2014BX 26 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197619 m²R$ 60.000R$ 3.158/m²
  11. 28/06/2013BX 19 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197619 m²R$ 14.250R$ 750/m²
  12. 17/04/2013BX 18 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197619 m²R$ 29.000R$ 1.526/m²
  13. 15/06/2012BX 11 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197619 m²R$ 30.000R$ 1.579/m²
  14. 22/05/2012BX 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197619 m²R$ 50.000R$ 2.632/m²
  15. 01/05/2012BX 17 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197619 m²R$ 17.000R$ 895/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115 mil
1 unidade de 19 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 477 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
6 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20122017202220252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.579/m² · 3R$ 1.349/m² · 984
2013R$ 1.138/m² · 2R$ 1.637/m² · 4
2014R$ 3.158/m² · 1R$ 3.158/m² · 1
2017R$ 1.579/m² · 2R$ 1.579/m² · 2
2019R$ 4.368/m² · 1R$ 2.925/m² · 2
2021R$ 1.589/m² · 2R$ 3.139/m² · 1
2022—R$ 854/m² · 1
2023R$ 1.711/m² · 1R$ 3.070/m² · 2
2024R$ 5.263/m² · 2R$ 5.263/m² · 2
2025R$ 9.274/m² · 1R$ 7.831/m² · 32
2026—R$ 3.875/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

01233 vendas20122014201920232025
Ver tabela
20123 vendas · R$ 1.579/m²
20132 vendas · R$ 1.138/m²
20141 vendas · R$ 3.158/m²
20172 vendas · R$ 1.579/m²
20191 vendas · R$ 4.368/m²
20212 vendas · R$ 1.589/m²
20231 vendas · R$ 1.711/m²
20242 vendas · R$ 5.263/m²
20251 vendas · R$ 9.274/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
  • Sem financiamento informado1063%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado1063%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2872%
  • Execuções, leilões e retomadas12,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos1026%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2872%R$ 7,4 mi
Execuções, leilões e retomadas12,6%R$ 505 mil
Dação, permuta e outros onerosos1026%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 123.839R$ 6.192/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joaquim Floriano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 541Loja1R$ 30.766/m²R$ 21 mi
Nº 585Loja1R$ 47.815/m²R$ 21 mi
Nº 595Loja1R$ 77.725/m²R$ 42,2 mi
Nº 617Loja1R$ 69.547/m²R$ 33,9 mi
Nº 629Loja1R$ 108.127/m²R$ 41,3 mi
Nº 646Loja1R$ 28.890/m²R$ 13,3 mi
Nº 666Loja1R$ 19.721/m²R$ 13,5 mi
Nº 676Apartamento3R$ 7.139/m²R$ 864 mil
Nº 717Sala10R$ 2.511/m²R$ 231 mil
Nº 736Prédio inteiro1R$ 23.326/m²R$ 27,3 mi

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