Rua Japao, 90 (Itaim Bibi)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.344/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 158 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.344/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,5 mi (158 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.478/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.827/m² – R$ 10.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 6.241/m²
Financiadas0%
- 28/04/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1973158 m²R$ 1.500.000R$ 9.494/m²
- 29/04/2026APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197383,32% transferido158 m²R$ 554.000—
- 28/05/2025APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1973158 m²R$ 1.860.390R$ 11.775/m²
- 17/01/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973158 m²R$ 850.000R$ 5.380/m²
- 31/10/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 19731,89% transferido158 m²R$ 1.902.000—
- 20/06/2024APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1973158 m²R$ 960.000R$ 6.076/m²
- 28/05/2024APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973158 m²R$ 1.250.000R$ 7.911/m²
- 22/02/2024APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1973158 m²R$ 1.700.000R$ 10.759/m²
- 13/04/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973158 m²R$ 870.000R$ 5.506/m²
- 11/12/2020APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1973158 m²R$ 1.295.000R$ 8.196/m²
- 25/02/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferido158 m²R$ 172.900—
- 23/11/2018APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1973158 m²R$ 921.700R$ 5.834/m²
- 31/08/2017APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1973158 m²R$ 751.219R$ 4.755/m²
- 06/05/2016APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1973158 m²R$ 1.275.000R$ 8.070/m²
- 30/05/2016APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973158 m²R$ 986.000R$ 6.241/m²
- 17/08/2015APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1973158 m²R$ 1.340.000R$ 8.481/m²
- 30/01/2015APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1973158 m²R$ 1.200.000R$ 7.595/m²
- 07/08/2014APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1973158 m²R$ 811.000R$ 5.133/m²
- 09/12/2013APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 19738,33% transferido158 m²R$ 48.310—
- 28/06/2013APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1973158 m²R$ 599.200R$ 3.792/m²
- 21/12/2012APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1973158 m²R$ 840.000R$ 5.316/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.350 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,6 mi
~37 unidades de 158 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 565 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 37 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.672/m² · 2 |
| 2012 | R$ 5.316/m² · 1 | R$ 4.797/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.792/m² · 1 | R$ 5.949/m² · 6 |
| 2014 | R$ 5.133/m² · 1 | R$ 6.285/m² · 3 |
| 2015 | R$ 8.038/m² · 2 | R$ 7.565/m² · 6 |
| 2016 | R$ 7.155/m² · 2 | R$ 6.805/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.755/m² · 1 | R$ 5.249/m² · 4 |
| 2018 | R$ 5.834/m² · 1 | R$ 5.862/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 7.877/m² · 3 |
| 2020 | R$ 8.196/m² · 1 | R$ 8.174/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 6.808/m² · 5 |
| 2022 | R$ 5.506/m² · 1 | R$ 7.764/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 8.560/m² · 2 |
| 2024 | R$ 7.911/m² · 3 | R$ 8.168/m² · 8 |
| 2025 | R$ 8.577/m² · 2 | R$ 6.885/m² · 6 |
| 2026 | R$ 9.494/m² · 1 | R$ 9.494/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.316/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.792/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.133/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 8.038/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 7.155/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.755/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.834/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.196/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.506/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.911/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.577/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.494/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3780%
- Execuções, leilões e retomadas511%
- Operações societárias24,3%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 80% | R$ 23,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 11% | R$ 616 mil |
| Operações societárias | 2 | 4,3% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 58 mil |
Calculadora
R$ 1.364.775R$ 9.478/m² · curva logradouro