Rua Japao, 63 (Itaim Bibi)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (vaga de garagem, R$ 76 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.561/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 148 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 76 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.561/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,4 mi (148 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.478/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.827/m² – R$ 10.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 7.442/m²
Financiadas0%
- 16/09/2024APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1972148 m²R$ 1.050.000R$ 7.095/m²
- 15/03/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1972148 m²R$ 1.440.000R$ 9.730/m²
- 05/02/2024APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1972148 m²R$ 1.246.717R$ 8.424/m²
- 03/03/2023APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972148 m²R$ 1.333.645R$ 9.011/m²
- 01/02/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972148 m²R$ 1.200.000R$ 8.108/m²
- 14/09/2021APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1972148 m²R$ 989.662R$ 6.687/m²
- 21/12/2020APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1972148 m²R$ 1.101.368R$ 7.442/m²
- 19/02/2019APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1972148 m²R$ 1.170.000R$ 7.905/m²
- 03/04/2018APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972148 m²R$ 1.130.000R$ 7.635/m²
- 23/02/2018APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972148 m²R$ 800.000R$ 5.405/m²
- 08/11/2017APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1972148 m²R$ 850.000R$ 5.743/m²
- 16/04/2015APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972148 m²R$ 1.130.000R$ 7.635/m²
- 31/03/2015APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido148 m²R$ 500.000—
- 22/08/2014APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972148 m²R$ 976.000R$ 6.595/m²
- 28/03/2014APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197266,67% transferido148 m²R$ 80.000—
- 11/06/2013APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972148 m²R$ 950.000R$ 6.419/m²
- 29/08/2012APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972148 m²R$ 710.000R$ 4.797/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.744 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,6 mi
~40 unidades de 148 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 569 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 34 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.672/m² · 2 |
| 2012 | R$ 4.797/m² · 1 | R$ 4.797/m² · 5 |
| 2013 | R$ 6.419/m² · 1 | R$ 5.949/m² · 6 |
| 2014 | R$ 6.595/m² · 1 | R$ 6.285/m² · 3 |
| 2015 | R$ 7.635/m² · 1 | R$ 7.565/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 6.805/m² · 4 |
| 2017 | R$ 5.743/m² · 1 | R$ 5.249/m² · 4 |
| 2018 | R$ 6.520/m² · 2 | R$ 5.862/m² · 9 |
| 2019 | R$ 7.905/m² · 1 | R$ 7.877/m² · 3 |
| 2020 | R$ 7.442/m² · 1 | R$ 8.174/m² · 7 |
| 2021 | R$ 6.687/m² · 1 | R$ 6.808/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 7.764/m² · 4 |
| 2023 | R$ 8.560/m² · 2 | R$ 8.560/m² · 2 |
| 2024 | R$ 8.424/m² · 3 | R$ 8.168/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 6.885/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 9.494/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.797/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.419/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.595/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.635/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.743/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.520/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.905/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.442/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.687/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.560/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 8.424/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3477%
- Execuções, leilões e retomadas24,5%
- Operações societárias12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos716%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 77% | R$ 18,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,5% | R$ 786 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 530 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 16% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 1.364.775R$ 9.478/m² · curva logradouro