Rua Japao, 50 (Itaim Bibi)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.462/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 130 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.462/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,2 mi (130 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.478/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.827/m² – R$ 10.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 7.077/m²
Financiadas25%
- 28/07/202611 AND APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 1,2 mi (79%)130 m²R$ 1.450.000R$ 11.154/m²
- 16/03/202610 AND APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 936 mil (84%)130 m²R$ 1.120.000R$ 8.615/m²
- 23/02/20263 A APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 1.230.000R$ 9.462/m²
- 26/08/20254 A APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 1.020.000R$ 7.846/m²
- 20/02/2025APTO 42 4AApartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 770.000R$ 5.923/m²
- 04/06/2024A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 1.650.000R$ 12.692/m²
- 31/01/20241A APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 920.000R$ 7.077/m²
- 02/12/2022A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 830.000R$ 6.385/m²
- 31/08/2022A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 699 mil (55%)130 m²R$ 1.267.000R$ 9.746/m²
- 18/08/202113 AND APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1974196 m²R$ 3.024.000R$ 15.429/m²
- 19/04/2021APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 885.000R$ 6.808/m²
- 17/08/2020AN 11 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 1.175.000R$ 9.038/m²
- 21/01/202012 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 1.050.000R$ 8.077/m²
- 26/11/2018A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (39%)130 m²R$ 762.105R$ 5.862/m²
- 20/08/201813 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1974196 m²R$ 1.060.000R$ 5.408/m²
- 31/07/201811 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 1.210.100R$ 9.308/m²
- 08/06/2018A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 950.000R$ 7.308/m²
- 21/10/2016A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 958.000R$ 7.369/m²
- 28/07/2016APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197466,66% transferidoSFH · R$ 411 mil (55%)130 m²R$ 750.000—
- 25/06/201511 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 712.000R$ 5.477/m²
- 10/04/201410 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 817.000R$ 6.285/m²
- 05/03/2013A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 600.540R$ 4.620/m²
- 05/11/20123 A APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 780.000R$ 6.000/m²
- 03/08/2012AN 5 AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 10/07/2012A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1974130 m²R$ 193.000R$ 1.485/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.350 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,7 mi
~42 unidades de 130 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 491 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
5 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 699 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.692/m² · 1 | R$ 3.672/m² · 2 |
| 2012 | R$ 4.615/m² · 3 | R$ 4.797/m² · 5 |
| 2013 | R$ 4.620/m² · 1 | R$ 5.949/m² · 6 |
| 2014 | R$ 6.285/m² · 1 | R$ 6.285/m² · 3 |
| 2015 | R$ 5.477/m² · 1 | R$ 7.565/m² · 6 |
| 2016 | R$ 7.369/m² · 1 | R$ 6.805/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 5.249/m² · 4 |
| 2018 | R$ 6.585/m² · 4 | R$ 5.862/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 7.877/m² · 3 |
| 2020 | R$ 8.558/m² · 2 | R$ 8.174/m² · 7 |
| 2021 | R$ 11.118/m² · 2 | R$ 6.808/m² · 5 |
| 2022 | R$ 8.065/m² · 2 | R$ 7.764/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 8.560/m² · 2 |
| 2024 | R$ 9.885/m² · 2 | R$ 8.168/m² · 8 |
| 2025 | R$ 6.885/m² · 2 | R$ 6.885/m² · 6 |
| 2026 | R$ 9.462/m² · 3 | R$ 9.494/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.692/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.285/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.477/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.369/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 6.585/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.558/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 11.118/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.065/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.885/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.885/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 9.462/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)513%
- Sem financiamento informado3588%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 13% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 88% | R$ 19,4 mi |
Calculadora
R$ 1.364.775R$ 9.478/m² · curva logradouro