Rua Jacurici, 249 (Itaim Bibi)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.973/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 128 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.973/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 2 mi (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.031/m²Unidade típica
R$ 3,4 mi
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.081/m² – R$ 14.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 7.787/m²
Financiadas29%
- 12/05/2026A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970137 m²R$ 1.700.000R$ 12.409/m²
- 09/10/2025A6 APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 1.420.000R$ 13.654/m²
- 25/04/2025A3 APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 1.850.000R$ 17.453/m²
- 30/07/2024A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970139 m²R$ 1.989.542R$ 14.313/m²
- 30/04/2024A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 1 mi (53%)128 m²R$ 1.900.000R$ 14.844/m²
- 08/04/2024A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido128 m²R$ 450.000—
- 24/08/2023A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197016,83% transferido128 m²R$ 250.000—
- 30/06/2023A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 1.700.000R$ 16.038/m²
- 31/01/2023A3 APTO 34-BOX 03Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga127 m²R$ 1.800.000R$ 14.173/m²
- 31/05/2022A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 1.600.000R$ 15.094/m²
- 31/05/2022BOX 11Apartamento em condomínio · construído em 197030% transferido128 m²R$ 150.000—
- 27/10/2021A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido130 m²R$ 600.000—
- 24/06/2021A7 APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 855 mil (90%)106 m²R$ 950.000R$ 8.962/m²
- 26/05/2021A9 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 1.200.000R$ 9.449/m²
- 26/02/2021A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 780 mil (87%)128 m²R$ 892.500R$ 6.973/m²
- 22/09/2020A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 642 mil (77%)106 m²R$ 830.000R$ 7.830/m²
- 25/08/2020A8 APTO 82 EApartamento em condomínio · construído em 1970139 m²R$ 1.050.000R$ 7.554/m²
- 26/02/2020A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 672 mil (80%)110 m²R$ 840.000R$ 7.636/m²
- 12/11/2019A9 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 800 mil (75%)127 m²R$ 1.060.000R$ 8.346/m²
- 01/10/2019A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 300 mil (38%)111 m²R$ 800.000R$ 7.207/m²
- 24/10/2019A3 APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 129.800R$ 1.225/m²
- 10/10/2018A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 764.000R$ 6.016/m²
- 08/06/2018A4 APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 690.000R$ 6.509/m²
- 26/02/2018A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 612.000R$ 4.819/m²
- 25/12/2013A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970122 m²R$ 950.000R$ 7.787/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.280 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 106,9 mi
~53 unidades de 128 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 765 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
7 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 780 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.591/m² · 1 | R$ 3.723/m² · 33 |
| 2012 | R$ 4.067/m² · 2 | R$ 5.636/m² · 25 |
| 2013 | R$ 7.757/m² · 4 | R$ 5.813/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 7.942/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 6.694/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 5.395/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 8.116/m² · 18 |
| 2018 | R$ 6.016/m² · 3 | R$ 7.446/m² · 10 |
| 2019 | R$ 7.207/m² · 3 | R$ 8.440/m² · 25 |
| 2020 | R$ 7.636/m² · 3 | R$ 9.524/m² · 23 |
| 2021 | R$ 8.962/m² · 3 | R$ 9.711/m² · 23 |
| 2022 | R$ 15.094/m² · 1 | R$ 12.219/m² · 14 |
| 2023 | R$ 15.105/m² · 2 | R$ 11.957/m² · 22 |
| 2024 | R$ 14.579/m² · 2 | R$ 14.185/m² · 21 |
| 2025 | R$ 15.553/m² · 2 | R$ 13.514/m² · 17 |
| 2026 | R$ 12.409/m² · 1 | R$ 11.942/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.591/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.067/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 7.757/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 6.016/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 7.207/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 7.636/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 8.962/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 15.094/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 15.105/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 14.579/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 15.553/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.409/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado1771%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 25% | R$ 5,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 71% | R$ 18 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3189%
- Execuções, leilões e retomadas25,7%
- Partilhas e divisões12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 89% | R$ 29,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,7% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 225 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 3.362.076R$ 13.031/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jacurici
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Vaga de garagem | 42 | R$ 14.314/m² | R$ 381 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 32 | R$ 33.049/m² | R$ 20,2 mi |
| Nº 86 | Apartamento | 21 | R$ 9.029/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 41 | R$ 15.689/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 166 | Apartamento | 49 | R$ 13.227/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 184 | Apartamento | 37 | R$ 12.439/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 208 | Loja | 2 | R$ 65.936/m² | R$ 24,9 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 18 | R$ 19.224/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 14 | R$ 20.405/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 238 | Apartamento | 14 | R$ 11.455/m² | R$ 2,2 mi |